共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
管爱民
2023-04-11 08:00活跃答主一共有四种方式可以选择，下面，小编就来介绍下这三种方式用假的公积金贷款和一般商业贷款的优缺点各是不一样的，这里就来简单介绍下这两种贷款方式各自的优缺点，看看哪种贷款方式更有优缺点。点击进入公积金贷款申请攻略大全，快速搞定公积金贷款申请条件、材料准备齐全一般情况下，借款人所能申请到的公积金贷款额度主要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷数额。
赵风莉
2023-04-11 08:00活跃答主小编为大家整理出对比，大家可以根据参考。（快速借到5000块钱可以找谁）1、贷款对象：全国范围内的自然人及在职职工，在贷款银行连续缴存住房公积金满一年以上，按申请贷款时的住房公积金账户余额和缴存余额按规定缴存过的职工的公积金缴存额，给予贷款申请；2、贷款额度：购买首套自住住房，贷款额度不得超过购房合同总价的70.60，购买第二套改善型住房，贷款额度不得超过购房合同总价的60.。3、贷款期限：个人住房公积金贷款期限一般按两年，最长为30年。
连俊兰
2023-04-11 08:00活跃答主我们从贷款预期年化利率和贷款流程两方面进行对比，所以具体选哪种方式要根据自身情况来考虑。下面，我们就一起来看看吧。新政：公积金贷款预期年化利率低于商业贷款，这样你就不会担心二次贷款压力过大。公积金贷款作为3.25折的预期年化利率，5年及以下为2;5年以上为3.25倍;公积金贷款对账户管理期间有这样的规定，借款人必须缴纳住房公积金满1年才能从公积金贷款。
GUO138QI
2023-04-11 08:00活跃答主3.组合贷款如果公积金贷款的利率比纯公积金贷款的利率高，组合贷款的优势就在于：（1）商业贷款比纯公积金贷款的优势在于：可以尽可能延长商业贷款的放款期限，减少利息支出。（2）大多数银行有自己的住房按揭贷款，可以提前享用购房者的住房权益，并且，可以在有利率下降的情况下进行延长还款期限，以够买房首付。4.提前还款如果公积金贷款的提前还款比较方便，可以考虑用商业贷款提前还款。对于公积金贷款的提前还款，小编建议大家，可以考虑缩短贷款期限，因为提前还款与贷款期限的缩短，等于减少了每月还款的金额。同时，缩短了还款期限，还款的压力，也会降低一些利息支出。
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