共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
龚宗跃
2023-04-11 07:38活跃答主首先，弄清楚自己的房子还没有还清。一般这种情况下，银行会让你尽快收回房子。因为现在很多人都会有这种情况，如果不在手头有能力一次性付清剩余贷款的话，可以考虑申请个人住房贷款。银行通常会要求你一次性还清剩余贷款，因为这种情况下会产生一定的利息，如果不能一次性支付剩余房款，可以要求银行一次性支付剩余贷款的利息，把抵押的房子出售出去。剩余未还清的房子通常会出现抵押的状态，贷款已经还完的话，房子也就完全属于你了。这种情况下，只能取消房子的抵押，而且房子的所有权是在银行的，当然前提是要还清银行的贷款。
小脚拔凉0
2023-04-11 07:38活跃答主首先，前期是要先还清房贷的贷款。欠款一般是先还银行的贷款，这样一来就无需再向银行还贷的话，就有真正意义上的还款压力在每个月当中。所以，先还上房贷的钱再来还贷款是一件再好不过的事情。通常这种做法不仅能让自己有一个缓冲期，还能让自己在申请到贷款的时候更加安全可靠。一般银行办理这种贷款的时候，会有抵押物抵押在银行，这样一来就无需担心有了抵押物被银行拍卖。一般需要的时候会比较长，抵押登记还了以后，再向银行申请让银行开具抵押承诺书，银行收到申请后会办理变更抵押登记手续。如果觉得麻烦的话，可以找一个第三方机构或个人担保公司，实现自己的贷款关系。
赵颖隽
2023-04-11 07:38活跃答主首先，前期必须先把欠款还清。欠款还清后，借款人可以向银行申请开具贷款结清证明，然后拿到贷款结清证明，拿到抵押的房子解除抵押，拿到这个证明后，到房管局拿到房屋解除抵押登记证明，带上房产证的发票去房管局办理解除抵押手续。这个时候，我们就可以保证自己有房子贷款没有还清，不然银行就会因为其它原因无法办理抵押登记了。解除抵押证明是需要申请人到场的，签订贷款结清协议，然后再到银行房管局办理解除抵押登记手续。这样一来，手续就会结束了，解除抵押才能拿到房子的真正属于你。
赵风莉
2023-04-11 07:38活跃答主如果是贷款20年，利息加上本金一起来，月供为：（3000元）。如果是贷款30年，月供为：（3000元）3.9万元。看起来差距不大，但是天差地别，有房贷还款还款怎么卖好并没有一个明确的标准，还得根据自己的经济实力判断。不过，买房时，先审查房子，确定自己的还贷能力。如果是二套房要仔细评估房子的市场价，看看是不是卖掉了。
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