共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
赵颖超
2023-04-11 07:38活跃答主随着市场政策的改变，越来越多的人选择贷款买房，但是办不下来的大有人在，如果申请房贷办不下来是有原因的，下面小编就来给大家介绍下，希望对大家能够有所帮助。贷款买房办不下来的原因有很多，包括购房者自身原因，开放商原因，银行原因。（1）购房者原因：主要是因为开发商的原因，如果开发商销售未具备销售条件，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，也可能申请到贷款；（2）开发商的原因：如果开发商的问题，比如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，也可能办理贷款，也可能是政府的规定中的资料造成银行不批贷款。
嚣哭
2023-04-11 07:38活跃答主随着市场政策的逐渐收紧，银行房贷也缩紧了放贷规模，所以不少人申请贷款都被拒绝了。其中有一部分原因就是办不下来，比如无房贷款办不下来，或者贷款办不下来。小编总结了以下几种原因，一起来看看。（1）借款人年龄太大。银行对于借款人年龄是有限制的，不满足要求的是不能申请贷款的，比如不满18周岁，超过65周岁等；（2）借款人信用记录不好。银行对于借款人的个人信用是有要求的，如果借款人有不良信用记录，申请房贷就会被拒绝。（3）购房者的房产是二手房。但是为了受到监管政策的调控，很多购房者都被银行拒绝了。（4）借款人或配偶因为房产开发商的原因办理房贷，办不下来。（5）银行房贷办不下来。
赵风萍
2023-04-11 07:38活跃答主1、开发商的原因。买房贷款是银行想提供的，所以银行肯定会同意贷款人申请。如果开发商拒绝办理贷款，那么买房的贷款就要被拒绝了。2、买房人的原因。贷款办不下来，出在购房方面，银行肯定是很愿意办理的。3、购房人的原因。银行贷款办不下来，主要有以下四个原因。开发商曾经对贷款办理进行做过调查，如果贷款办不下来，首先房款没有收回，或者因为还没结清而退房，导致贷款没有落实到购房者的月供，银行不愿意办理了。4、买房人的征信问题。买房人曾经办理过贷款，但是没有及时还款，还款逾期了，也许开发商曾故意不还，造成逾期，一直不还，那么，购房者继续申请房贷时也是有可能被拒的。
赵风莉
2023-04-11 07:38活跃答主征信查询次数频繁征信查询次数过多也会影响贷款申请，如果有其他信贷机构查询记录，说明借款人近期正在还款还款，且此次查询不多，银行在贷款审批时，将考量个人近期的信贷记录，因此，贷款申请次数频繁也会影响贷款审批。负债率如果贷友的债务太多，银行会认为还款能力不足，所以不会轻易放贷。通常情况下，银行系统最近会考虑到借款人的还款能力，如果借友的负债率较高，银行会拒绝贷款。
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