共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
wkongwkong
2023-04-11 07:38活跃答主房产抵押贷款是指借款人以一定的抵押品作为物品保证向金融机构取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的证券。贷款到期，借款人必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，如果无法收回，借款人有权处理抵押物，作为资金周转的物品，长期留存在中间的过程。法律规定，凡是能够提供抵押的物品，都是能够用于抵押的，一般都是具有自行处置权的，一旦借款人逾期，金融机构可以依法处理，同时要求借款人按照合同的约定还款，偿还贷款本息。
GUO138QI
2023-04-11 07:38活跃答主今天小编就来跟大家讲讲。需要注意的是，只有取得房产证的借款人才能向金融机构申请贷款。
GUO138QI
2023-04-11 07:38活跃答主其实，不管是国家还是商业机构，都不愿意以土地作为抵押物作为抵押物作为抵押物。一般来说，土地使用权是不能抵押贷款的，正因承包方式一般不能抵押，但是有一种方式可以抵押。出让方以出让的的土地使用权作为抵押物，若借款方按照土地办理出让手续后，即可获得土地权。
小脚拔凉0
2023-04-11 07:38活跃答主保证金使用权与质押物具有同等的法律效力。以质押方式担保的，保证人必须在合同约定的期限内履行保证责任。债务人在主合同约定的期限内履行债务的，抵押权人仍然有权收取质押权利的保证金;债务人未在合同约定的期限内履行债务的，质权人有权依法解除权。抵押担保的标的。抵押物在抵押期间有变更或丧失的，人民法院可以依法查封、扣押抵押物所有权人的有关权利。所变更或者丧失的，人民法院可以依法撤销抵押权，并依法向抵押人出具书面意见，将该抵押物折价或者变卖后的权利通知债权人。抵押人在抵押期间有维修、保养、运输等费用的，不允许抵押;保管费用由借贷人负担。
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