共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
管爱民
2023-04-10 15:39活跃答主房贷预期年化利率按照人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行，银行执行借款合同预期年化利率，也会根据基准预期年化利率进行调整。贷款预期年化利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款预期年化利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。所以按照按照相同的预期年化利率计算房贷预期年化利率计算的贷款预期年化利率来计算的话，就是银行等金融机构根据自己的需求在一定范围内制定一个理论上的预期年化利率，这样房贷预期年化利率只能按照基准预期年化利率进行计算。
fafa200916
2023-04-10 15:39活跃答主房贷的预期年化利率是根据贷款年限来执行的，一般情况下，贷款期限在一年以内（含一年），贷款预期年化利率为：6.15至五年（含五年），贷款预期年化利率为：6.15至五年（含五年）。这里银行会根据个人的贷款预期年化利率相关政策来执行，有的银行可能会有点调整，建议大家可以直接去银行咨询。
赵风蕊
2023-04-10 15:39活跃答主这是人们最常用的方法。银行的预期年化利率都是根据央行的基准预期年化利率进行整体调整的，所以银行的基准预期年化利率则是根据央行的基准预期年化利率进行执行的。当然我们在贷款的时候还会考虑到银行的要求，比如提高贷款预期年化利率，于是就会咨询银行的房贷预期年化利率。整体来说这个预期年化利率只是在基准预期年化利率上浮动的问题上浮的，所以银行按照基准预期年化利率执行，不会随之上浮。上浮的原因在于利息要结合自身情况进行审查，如果资质、信用也、抵押物的价值不一致的话，可能会使银行不同意。
管爱民
2023-04-10 15:39活跃答主贷款的月还款额计算方法贷款期限为20年，月还款额按照月均等额本息计算，每月还款额计算公式如下：[贷款本金逐月减轻还款月数计算已归还本金的月数：月还款额x12.60个月利率上个月还款额按照贷款本金占用额度计算未归还本金的月数：月还款额x12.60个月利率上个月还款额按客户本人贷款本金余额对应的月利率系数3个月至12个月贷款期限4.65个月至24个月贷款期限5.提前还款后利息计算贷款期限为1至3年，年利率为5.65，下月起计算。
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