超超网

2023-04-10 14:39活跃答主

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我们都知道，公积金贷款的预期年化利率比商业贷款的预期年化利率低些，但是公积金贷款实际上比商业贷款的预期年化利率会高很多。如果你符合条件的话，就可以办理组合贷款，减少利息支出。在办理组合贷款前，我们需要了解什么是组合贷款。组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，因为个人住房商业性贷款采用的是公积金和商业性贷款的组合，所以在组合贷款中，公积金部分部分的利息是分开结算的，即商业贷款部分只能用于公积金贷款部分，而公积金部分是用于商业贷款部分。

可见一年年

2023-04-10 14:39活跃答主

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我们都知道，公积金贷款的预期年化利率比商业贷款的预期年化利率低些，但是公积金贷款不同，有时候需要先还商业贷款。那么网上组合贷可以先还商业贷款吗，小编来介绍一下。贷款还款方式分为公积金和商业贷款两种。公积金贷款还款方式,可以一次性还本付息和等额本金还款。1、公积金贷款如果贷款人偿还公积金贷款,那么就需要先归还商业贷款,并且一次性归还本息。2、商业贷款如果贷款人偿还本金,那么就需要偿还本金,并且提前偿还部分本金或本金。如果贷款人提前偿还部分的本金,并且选择两种还款方式也是要支付利息的。

齐斯文

2023-04-10 14:39活跃答主

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商业贷款和公积金贷款是热门的购房贷款方式，可以为购房者省下不少的利息，有的朋友负责了组合贷款，想知道自己能不能申请组合贷款，如果可以先还商业贷款，那就只能先还公积金贷款了，下面就由小编来为大家解读。新的商业贷款只能用于只同一银行的贷款，不能先还商业贷款。新版的商业贷款是在房贷还款期后，进行还款，但是提前还款必须得满足当时签订的贷款合同才行。在申请组合贷款时，申请人应结合自身情况进行考虑，选择暂不同的贷款。在填写时，要结合自身的还款能力、自身负债率、商业贷款的额度以及还款方式等因素，以便了解自己的还款能力。据小编了解，组合贷款是不能先还商业贷款的。

赵风蕊

2023-04-10 14:39活跃答主

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这样，首付比例大约50（商业贷款40,200,200），贷款年限越长所要承担的月供总额就越小。看清贷款条款一般来讲，在申请个人住房组合贷款之前，首先需要看清个人的购房需求，如果购房需求是公积金贷款还是商业贷款（住房公积金贷款），与个人住房贷款并无冲突，但是如果购房需求是商业贷款，基本上是不会受理商业贷款申请。看清贷款条款在申请个人住房组合贷款的时候，贷款人需要明确是公积金贷款还是商业贷款，只要是在满足银行个人住房贷款申请条件的前提下，携带必要的资料到银行就可以办理。但是，申请人需要清楚的是，申请个人住房贷款时，银行往往会要求我们提供具体的贷款资料，这样银行会很难给予个人住房贷款额度。所以说在申请个人住房组合贷款之前，应该提前在贷款银行的贷款咨询一下，再来申请办理贷款。