共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
齐春敏
2023-04-10 14:39活跃答主下面小编就来和大家聊聊在上海申请贷款买二手房需要注意的一些问题。一、购房者买二手房一定要提前准备好贷款手续，而购房者如果想一次性付清房款，那么借款人需要提前准备好贷款手续，并且携带贷款所需材料去银行办理贷款手续，同时携带贷款人的身份证、房产证等材料，去银行办理贷款手续。
龚小飞
2023-04-10 14:39活跃答主关于二手房贷款，银行方面给出的审核标准为：当地二手房交易比例不足一定的时候，二手房贷款的成数与房屋总价有关。一般情况下，二手房的成交价都较低，如果二手房建成时间较低，例如90平，购买二手房。
fafa200916
2023-04-10 14:39活跃答主我们一起来看看。贷款成功后，买房的房子会被抵押给银行，银行当然是有贷款的，银行如果不办理按揭贷款，借款人需要找一家担保公司垫资垫资还清原需要办理的贷款，垫资担保公司垫资给银行，完成个人住房按揭贷款。这样一来，借款人就可以在上海申请到一笔额度相对较高的贷款，解决自己执行的资金需求。上海买二手房贷款买不上第一件事就是向个人或担保公司借钱买二手房。
可见一年年
2023-04-10 14:39活跃答主二手房贷款需要提交的资料1.借款人夫妻双方、房产共有人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（单身的需提供单身证明）；2.房产证明（土地使用权证）；3.贷款用途；4.房屋交付合同、协议正副本或其他建设证明；5.担保所需的证明文件、文件等；6.银行要求的其他文件资料。二手房贷款的办理流程1.评估房产需认定本人到银行委托的评估公司进行房产评估。如果为二手房评估公司，需要由评估公司进行评估。2.办理银行初审手续4.签订借款合同借款申请人夫妻双方到与银行签订借款合同，由银行代理办理相关手续,填写《个人房地产抵押贷款合同》。3.银行审批同意后发放贷款同时办理贷款发放手续与房产证原件相同，银行将贷款发放至借款申请人个人名下，用于购房的，银行将款项划付至该账户。
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