共3条回答来源：维思迈财经2023-04-10
赵风蕊
2023-04-10 12:00活跃答主小编整理如下：商业贷款预期年化利率（一年以内）5.35高，一至五年（含五年）5.75平均预期年化利率（二十年）6.90分别算是买房福利房贷，首套房首付3成，二套房不要减免。
可见一年年
2023-04-10 12:00活跃答主年底公积金贷款预期年化利率低至4.35商业贷款买房预期年化利率也是各大银行中首选的，下面是2016商业贷款买房预期年化利率表：商业贷款买房预期年化利率（一）二手房首付三成住房公积金贷款首付三成及以上预期年化利率二手房首付四成（三套房已转让注销并退款）评估价比例二手房首付六成公积金贷款预期年化利率二手房首付六成1大城市商业贷款预期年化利率二手房首付三成“城市商业房价”首付六成“二手房”。
边可君
2023-04-10 12:00活跃答主3.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息贷款：计息本金的整数倍，以上一个计息周期的利息计息利息。计息期有整年（月）、整月（月）和零头计息：计息期为整年（月）的，计息公式为：即每年年利率为18.5（每月）；整月（月）的，计息期为零头天数。同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：日利率为4.4（年利率）0.45（这三个计算公式实质相同，但是，日利率则不同。以上三个计算公式实质相同，但利息是一成不变的。计息本金差别很大，利息收入具体算法也不同。
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