共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
嚣哭
2023-04-10 12:00活跃答主事实上，贷款办不下来通常有两个原因最常见，一个是自身原因，另一个是因为开发商原因。如果开发商的原因导致贷款办不下来，借款人可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。如果是开发商原因导致的贷款办理失败，接下来，我们就来了解以下几种情况带来的贷款贷款没下来申请人的贷款贷款没下来，造成房产局办理抵押登记的情况有两种：一种是购房者自身原因，也就是因为开发商的原因而导致贷款办不下来，这种情况是购房者自身原因。
齐斯文
2023-04-10 12:00活跃答主事实上，贷款办不下来通常有两个原因最常见，一个是因为贷款办不下来另一个原因造成的。如果是因为贷款办不下来的原因，房产局肯定是首选。具体我们来看看贷款办下来与哪家机构签订的合同。新房贷款还没下来的可以办理公积金贷款，但是需要在开发商那里办理按揭手续。如果是公积金贷款，办理人需要到公积金管理中心拿到购房合同后，到房管局办理按揭手续，这是在贷款没下来的情况下的。所以，贷款没下来去房产局办理按揭手续，是很难通过贷款审批的。如果是在贷款办下来的前提下，申请人当地的房地产交易管理中心或房地产科办理，他们会根据申请人提交的材料开发商开具贷款证明，在合同中有约定的。
八卦star
2023-04-10 12:00活跃答主事实上，贷款办不下来通常有两个原因最常见，一个是因为贷款人提交的真实材料不齐全。比如收入证明、银行流水、信用报告、房贷申请等材料。一些情况下，我们需要携带的材料各半身份证明，也可以找非银行贷款机构，协助办理。如果是遇到这种情况，只能自己做工作的话，带好这些材料去房产局办理。新房贷款还需要携带户口本，结婚证还需要带户口本和婚姻状况证明，去银行填写申请表。除了确认提交材料之外，有些银行也需要借款人提供其他材料，如抵押物等。抵押物一般是不准备的，因为有些东西作为抵押物来申请贷款，这个东西就是抵押给银行了。所以，贷款没下来去房产局办的话，是没用的。
赵风萍
2023-04-10 12:00活跃答主办理过户：贷款人的本人到房屋所在区的房产交易中心办理过户手续，卖方需在中心领取《房屋估价证明》，并且将《房屋估价证明》以及划款账号到场办理银行贷款手续。日证：贷款人的贷款银行会随时通知卖方到银行进行面签，请按照约定时间准备好所需要的材料，进行一下拍卖，最后办理结清贷款，取回房地产证。抵押：银行会根据我们的房屋情况再评估，做出估价。签订合同：借款人与贷款银行之间签订借款合同。办理抵押：借款人持房产证和借款合同到房地产管理局办理抵押登记手续。完成抵押手续后，银行将银行发放贷款至卖方。
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