共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
水木沙河
2023-04-10 12:00活跃答主办理商铺贷款所需条件：1、商铺的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。2、房屋的产权要明晰，可进入房地产市场流通。
齐斯文
2023-04-10 12:00活跃答主对于买新房来说，很多人都还不知道按揭商铺是怎么进行二手房交易的，商铺是否能够直接过户给银行，而且不知道该如何向银行申请贷款。今天小编就来给大家说说按揭商铺贷款相关事项。贷款买商铺的流程：新房交易满5天，楼盘交易满1个月才能进行二手房交易，如果不能顺利过户，可能会遇到银行，也可能是出售者打算提前收房。下面，就跟小编一起来了解一下按揭商铺贷款办理流程。
连俊兰
2023-04-10 12:00活跃答主首先，我们来了解下按揭商铺。按揭商铺的价格是需要一定价格的。据一家贷款机构工作人员介绍，按揭商铺无论是二手房还是婚房，都可以使用商铺作为抵押物。因此其价值能确定用户能用来买卖商铺的。通常，银行要求的必须是商铺的销售额度，如商铺的价格超过房价的50的话，也可以作为抵押，但不能足以全款购买房铺的价格。当然，要注意办理按揭手续，而且不同银行对于按揭商铺的办理要求不同。一般贷款人是以商铺的销售额为准，如果一个客户申请贷款的话，就需要填写贷款人的商铺申请书。在当地有政策的扶持下，商铺卖家可以直接贷款。
龙小群
2023-04-10 12:00活跃答主商铺就不同，还未到期就可以提前在中介登记，所以有时商铺需要到银行进行银行过户才能从银行提取商铺贷款，所以一定要问清楚他们是否有这样的承诺，以免上当受骗。第四，关注楼盘过户，选好了户型后要记得办理过户。因为在购买商铺的时候，一定要把所购买的商铺的买卖合同、转让合同等文件整理成文件，以免在过户时产生纠纷。
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