共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
龚子龙
2023-04-10 12:00活跃答主首先小编要说的是，贷款的合同必须是真实有效的，如果有一方的签字，那么就表示你作为二手房的买卖合同了。所以，我们在贷款买二手房的时候一定要看合同里面是否有相关的东西。如果有的话，合同应该由买方继续完成交易。另外，如果贷款已经交付了的话，需要在买卖合同中仔细核对一下，因为不管是卖方还是买方，签订的贷款合同都是真实办理的，直接在买方那里拿到相应的款项即可。不过如果贷款还没完成的话，买卖合同一般是没有法律效力的。如果贷款已经交完的话，买卖合同一般都会算作二手房贷款的。这时候，买房人要做的是第一笔交易，而不是卖方的钱。
Karena56
2023-04-10 12:00活跃答主首先，作为购房的对象，我们得来分析一下这种贷款有什么用。贷款的对象主要是已经结婚，有能力缴纳公积金，且贷款期限足够的人，可以作为共同贷款人，这样一来可以代替自己的父母称呼。这种贷款的方式通常适用于已经领取了房产证的家庭，因为这种贷款的二手房交易密切为合同的买卖双方都可以接受。另外，如果是在银行申请的公积金贷款，又能在银行申请的商业贷款，这种贷款方式通常需要提供一份预售合同，这份合同才能生效。
龚子龙
2023-04-10 12:00活跃答主二手房如果有贷款，原房主是要全款的。这时候就要注意了，贷款没有办下来的话，二手房交易只能卖方的。3.如果贷款已经办下来，就买新房了。这时候买房人应该做到的是在贷款没有办下来前，先向贷款银行归还贷款，如果银行扣款没即时收回贷款，买房人也可以拿着贷款合同去要求退还原房。
fafa200916
2023-04-10 12:00活跃答主买二手房贷款需要支付的费用房屋评估费申请二手房贷款，银行一般要求到指定的评估公司进行评估。如果评估价是小于市场价，银行会按照贷款额支付评估价的8成。交易部门对评估费目前有所收取，部分银行可以免费。过户费买房子的过户费。除了评估费，如果交易中经历小区的评估费用，一般在5到6万不等。如果按照50万的合同约定收取。如果按照评估价的千分之五收取。公证费申请贷款人持购房证明、银行出具的贷款担保函到贷款银行办理按揭手续。审批未通过的，按银行计算可放款金额，过户费按当初订立合同时的共同收取。资质调查费申请贷款人资质调查很重要，它直接决定了购房人的贷款金额和贷款银行的准入要求。如果贷款申请人的资质是完全符合银行的贷款要求，银行只会把贷款申请资料提交给贷款银行，这样贷款银行就会帮你办理贷款。
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