共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
赵颖超
2023-04-10 08:00活跃答主想要申请大额贷款，首先要有符合要求的商业房产作为抵押，其次是办理个人住房商业贷款的。商业房产抵押贷款的贷款额度一般为房屋评估值的商品房评估值的70左右，商业房抵押贷款的贷款期限最长为10年，为10年，且贷款预期年化利率为基准年预期年化利率上浮30个百分点。在办理完商业房产抵押贷款后，借款人通常需要向银行递交大额商业房产抵押贷款的相关资料。备齐贷款申请资料后，借款人可以向银行提出贷款申请，银行受理贷款申请后会对借款人的个人资料等进行调查，如果符合贷款条件，银行会通知借款人签订借款合同，然后到当地银行办理过户手续等。
赵风艳
2023-04-10 08:00活跃答主下面是小编为你详细介绍。。响响响响响贷款审批结果的因素有很多，比如贷款用途，房龄太大，收入水平高，且难以通过银行审核，那么，影响商业房产抵押贷款的因素还有很多，比如还贷能力、个人信用，以及贷款用途、房屋价值等等。
赵颖隽
2023-04-10 08:00活跃答主大额贷款是指借款者以什么样的方式向银行归还贷款本息的一种方式。贷款是指借款人以自有的商业用房或第三方合法拥有的商业用房作为抵押担保向银行借款，由其所涉及的商业用房转让给银行从而获取的一种信贷方式。它是银行一种办理大额商业房抵押贷款的保证方式。今天小编就为大家带来大额商业房抵押贷款的方式。（1）一次性贷款;（2）多次贷款;（3）可以循环使用，再贷款;（4）贷款期限长，节省的商业用房抵押贷款的时间。如果买的是二手房，在银行申请抵押贷款，已经办理过一次抵押登记手续，通常可以根据房产的评估价值折扣申请额度;如果是二手房抵押贷款，通常是可以循环额度的。
赵风蕊
2023-04-10 08:00活跃答主有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人及其配偶在偿还贷款本息的能力因此借款人的负债率不得超过60.4产权人（含配偶）要求月还款额不应超过房屋价值的50（元）。同意银行以借款人的名义提供担保，并办理相关担保手续后，如果贷款人没有按约定归还贷款本息，则银行有权处理抵押物。借款人身份证、住房公积金贷款证明、押金证明文件、押物估价证明文件；如果是第三人为法人的客户还需营业执照等资料；如果是配偶的客户还应提供营业执照、财务报表和贷款卡。商业贷款办理流程贷款申请：借款人与开发商签订商品房认购、办理申请手续（提交资料）；办理银行初审：申请人与开发商签订认购、办理借款、担保手续（夫妻双方到场认购、申请人到场认购、申请公证；银行复审：银行复审人员将贷款材料上报审核，通知申请人签订合同；办理产权抵押、保险、质押手续。
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