共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
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2023-04-10 08:00活跃答主在中国，买房有两种付款方式，一、全款;二、贷款。贷款又分为：商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款可以用来买住宅、商住;公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。公积金贷款和商业贷款可以用于买住宅、租房等多种用途。商业贷款与公积金贷款不同之处在于提取公积金余额，而公积金贷款不能用于购买商住，提取公积金等用途。公积金贷款与商业贷款的区别在于提取金额不同，但公积金贷款不能用于买房。只有在买房的时候，能够提供公积金余额来支付首付，才能办理公积金贷款。
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2023-04-10 08:00活跃答主在中国，有很多传统的购房方式是公积金贷款和商业贷款。一些朋友搞不清楚两者的区别，不知道如何选择。实际上，大家一直就能弄清楚这两者的区别。今天，小编就为大家介绍一下公积金与商业贷款的区别商业贷款指贷款人通过住房公积金管理中心住房公积金贷款的方式。
龚小飞
2023-04-10 08:00活跃答主在中国，有很多传统意义上的公积金贷款是指公积金贷款，而商业贷款是指公积金贷款所承担的利息预期年化利率。不同的地区来看，公积金贷款有着一定的区别，但大致可分为商业贷款与公积金贷款两种。小编具体来带大家了解一下。新的预期年化利率是多少。新的预期年化利率公积金贷款和商业贷款的区别在哪里。小编在此为大家简单介绍一下他们的区别。网站上对于公积金贷款的预期年化利率数目，都有明确的界限，公积金贷款不超过5年（含30年），商业贷款不超过20年（含30年）。从上述区别可以看出，公积金贷款的预期年化利率比商业贷款的高出很多。实际预期年化利率相对于商业贷款。
龚子龙
2023-04-10 08:00活跃答主贷款对象不同公积金的贷款对象是所有缴存公积金的职工；而商业贷款是具有完全民事行为能力且有稳定收入的自然人。申请额度不同商业贷款的申请额度一般不超过所缴存的全部房屋首付。目前，住房公积金贷款可贷额度为所缴存住房公积金额的20倍，即最高额度120万元。而公积金贷款额度是按照所在地住房公积金管理中心的规定，按个人住房公积金账户余额的3倍发放贷款。贷款利率不同商业贷款的利率按照国家规定，最高不超过银行同期贷款利率的4倍。公积金贷款的利率就是商业银行住房公积金管理机构根据社会经济状况，就是各商业银行可以考虑的浮动幅度。贷款手续不同商业贷款办理手续的复杂程度不一样，公积金贷款则是在借款人申请商业贷款后，按规定为你申请提供担保，提供所有相应资料，由担保公司做担保，且抵押合同即可；公积金贷款的手续较为简单，一般商业贷款只需要缴纳担保费。
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