共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
齐晓彤
2023-04-10 08:00活跃答主抵押贷款是指借款者以一定的抵押品作为物品保证向金融机构取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。贷款额度是根据抵押物的评估价值来确定的，贷款额度最高不超过抵押物评估价值的7成。贷款期限一般为5年以内，贷款预期年化利率一般按照中国人民银行规定的短期贷款预期年化利率执行。并且贷款人只需要向银行提供符合条件的房产抵押贷款，房产抵押贷款期限一般在10年以内。
连俊兰
2023-04-10 08:00活跃答主贷款额度一般是申请人所能申请到的最大贷款额度，而这个取决于贷款人的还款能力以及信用状况。一般来说，房产抵押贷款的额度为申请人评估值的70多倍。而房产抵押贷款额度一般为房产评估值的60倍左右。所以，如果想要知道房产抵押贷款额度，首先要了解下房产抵押贷款的最高额度。接下来，我们具体来了解一下。（房产抵押贷款额度以房产作抵押的银行房产抵押贷款的最高额度。（1）房屋抵押贷款以房屋作抵押的，贷款额度不超过房产评估值的70倍。（2）房屋抵押贷款以借款人已购买的新建住房作抵押的，贷款额度为房产评估值的60倍。（3）房屋有土地使用权，抵押房屋一般不得超过40万。
嚣哭
2023-04-10 08:00活跃答主虽然说现在贷款的门槛已经很低，但是难免会有人拿不出需要大笔资金的时候，时间就是金钱，所以很多人都会选择去贷款。银行房产抵押贷款金额一般为房产估值的70多成，最高可达房产估值的70高。具体情况还需要根据你所抵押房产的房产来确定。下面，小编就来具体介绍下。贷款人根据房产的具体用途、楼层、面积等房产进行评估，以由审批通过的方式来确定贷款额度。贷款人提交贷款申请。银行审批通过后，借贷人与银行签订贷款合同。银行为不保障抵押合同的当事人，要取得房产抵押贷款。支付贷款本息及担保费。贷款人获得贷款后，可以使用贷款资金，支用贷款本息和预期年化利率，不得以任何方式支支所有贷款本息。
Karena56
2023-04-10 08:00活跃答主（1）房产抵押贷款的贷款利率一般为基准利率，贷款期限不超过30年，贷款额度最高不超过所抵押房产价值的70，且贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，一般情况下会在基准利基础上上浮。（2）房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年，贷款利率执行合法的贷款利率，一般情况下，最高不得超过所抵押房产价值的70。
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