共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
赵风蕊
2023-04-10 05:38活跃答主申请房产抵押贷款，就是我们常说的一种抵押贷款，通常这种贷款都是把房子抵押给贷款机构的，而申请到的额度通常都比较高，能贷到的额度也越来越高。当然，还需要满足一定的条件，这种贷款额度一般是比较高的，而房子抵押贷款对房子的要求也比较严格，一般要求房子的房龄在20年以内，面积也不能低于50平米，贷款期限也不能超过30年。另外，房子的年限也是决定贷款额度的重要因素，一般为房子的年限越长，贷款额度越高。通常情况下，房子的年限越长，在所有的贷款中，抵押贷款和无抵押贷款的房子的年限是最长的。
小脚拔凉0
2023-04-10 05:38活跃答主申请房产抵押贷款，就是我们常说的一种抵押贷款，通常这种贷款都是指银行或者其他金融机构向借款人提供大额贷款。比如买房贷款就是为了满足借款人的需求，而银行为了控制信贷风险，一般会对房产进行抵押，而房产抵押贷款的额度最高可达房产估值的70.。这样一来，就足够偿还贷款的利息。不过，在正常办理房产抵押贷款的过程中，可能会遇到一些增加的问题。比如贷款额度偏低，房产抵押贷款的预期年化利率往往比银行的预期年化利率高着。
赵风萍
2023-04-10 05:38活跃答主通常情况下，我们只需要有一套房子就能办理抵押贷款。房子可以直接去银行申请贷款，而且贷款额度普遍都不高，有些在需要大额资金周转的时候可以做抵押贷款。而且房子抵押贷款额度普遍较高，一般为房子评估值的70多成，不过这并不是说完全没有办法满足这种贷款需求。在这种情况下，我们可以找一个有变通之法来获取贷款。比如需要买两套房子的房龄在20年之内，这时候的房龄就显得尤为重要了，需要考虑的因素有很多，而房子的评估值也是银行审批的重点，比如还有一个大额贷款。这时候，我们就可以将房产作为抵押物来申请贷款了。通常贷款额度都在30万左右，不过具体还要看借款人的资质以及房子的当地市场情况和政策而定。
超超网
2023-04-10 05:38活跃答主房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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