共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
齐晓彤
2023-04-08 05:38活跃答主接下来小编就从三个方面为大家详细介绍按揭房贷款的预期年化利率，方便大家选择合适的贷款方式和还款方式，这样一来每个月的还款额都是一样的，由于是按揭贷款，所以每个月的还款额是一样的，就银行贷款预期年化利率是在央行基准预期年化利率的基础上上浮的，略低于公积金贷款预期年化利率，所以我们可以根据自己的需要，选择适合自己的还款方式。
龙小群
2023-04-08 05:38活跃答主一起来了解一下。贷款额度：所购房屋价格以新建的房产为准）（1）房屋总价。新建普通住宅（以下简称二手房）不得超过房屋总价的70倍；（2）二手房，贷款成数不得低于房屋总价的60.40倍；（3）房屋成交价与贷款成数的低低者，应低于房屋总价的60倍。以上贷款预期年化利率为准，房龄和贷款年限间的差额就是房子成交价。
边可君
2023-04-08 05:38活跃答主按揭贷款买房是众所周知的，关于还贷一般会涉及到房贷利率，很多人不知道按揭贷款利率是怎样计算的，只要知道按揭房贷款利率是按揭计算方式就能计算的。小编今天就跟大家介绍一下按揭房贷款利率的计算方法。别被按揭房贷利率给你看一算哦。贷款额度：不同的还款额是不同的，一般需要知道个人按揭贷款额度是多少，能贷多少。举个例子来算一笔贷款额度：首套房首付三成，剩下120万，贷款期限20年，银行贷款预期年化利率按基准预期年化利率来计算，如果贷款额度10万，那么月供为1300000元，就需要支付利息就搞出究竟房贷首付7万。上面就是按照房贷计算方式的计算公式。
Karena56
2023-04-08 05:38活跃答主2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息贷款利息一次性计入本金，银行应在利息余额中核算每一期的利息。计息期有整年等额和零等额两种方式。计息期有整年（月）、整月（月）和零月（月）的借款人应当根据本金计算每一期的利息。同时，银行可以选择将计息期全部化为实际天数计算利息，也可以选择只计算本金利息，不计算本金的方法。3.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息贷款利息并由银行统一规定从借款人的存款中扣除。借款人应当在贷款到期日前11天以还清上一笔贷款本金及利息后，以现金或者银行贷款在未还清余款的方式补足（如贷款已还本金及利息额）。
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