共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
龙希庆
2023-04-08 05:38活跃答主公积金贷款即商业贷款，又称个人住房公积金贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。通常情况下，开发商用不了公积金贷款，买房时可以用公积金贷款，还有可能是因为开发商不接受公积金贷款，这种情况下开发商用不了公积金贷款，买房只能选择商业贷款，公积金贷款相对于商业贷款而言手续较复杂，需要的材料也较多。不过开发商用不了公积金贷款的原因有如下几种：1、有当地房贷公积金贷款或者已经办理过公积金贷款，这种情况下公积金贷款相对于商业贷款而言手续相对复杂，如果开发商不接受公积金贷款。2、这种情况下公积金贷款的手续较为复杂。
赵颖超
2023-04-08 05:38活跃答主公积金贷款，从字面上理解意思就是利用公积金的用途，购房者可以用公积金贷款，也可以不用来购房。不过因为公积金贷款是直接划拨到开发商的账户上，所以通常开发商会将公积金直接支付给购房者。也就是说，凭公积金贷款，才能申请到公积金贷款。其实际上，现在也有开发商用不了公积金贷款的情况，比如开发商用不了公积金，买房者和银行“合作”关系达不到要求，开发商只能选择购房者自己贷款。
龙希庆
2023-04-08 05:38活跃答主贷款买房，通常需要提供以下材料：购房合同、购房首付款发票;4、现房销售预售合同;5、银行或贷款机构要求提供的其他材料。办理贷款，购房者需要向银行或贷款人信贷机构提出申请，这是银行减少放款压力的重要材料。如果是开发商买房，那么就需要开发商提供相应的资料。6、担保公司担保也是需要提供的材料之一，只要担保公司有配偶的话，担保公司会与银行签订担保合同。7、银行放贷：办理担保手续，银行会根据购房者提供的资料，考核担保情况。8、开发商过户：一般需要1周左右才能办理业务，最快可以当天放款。
赵风莉
2023-04-08 05:38活跃答主4.贷款人具有法律效力，能够支付规定比例的首付款（一般是不低于所购住房总价的30。5.借款人同意以所购住房作为贷款抵押，并且提供贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为贷款保证人。6.交付所需的保证金。7.借款人夫妻双方均有缴存住房公积金的，另一方应提供夫妻双方相关资料及复印件，并按规定在银行的贷款行开立并存入不低于50元的存款专户，并以此作为贷款保证。8.住房公积金管理中心规定的其他条件。
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