赵风蕊

2023-04-08 05:00活跃答主

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手上资金不足的时候，很多人都会想到用公积金贷款。但实际上，公积金贷款并不是想贷多少就能贷多少的。因为公积金贷款的额度是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的，四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷数额。所以说，如果再用公积金贷款划算的话，自然是要用公积金贷款的。至于公积金贷款划算吗，则要根据还贷能力来计算。一般来说，用公积金贷款最划算的原则就是你可以借多少钱。但这里要注意的是，如果还款能力不足，因为是不能用公积金来买房的。所以，在这里要提醒各位在贷款之前，还是不要用公积金来买房。

龚小飞

2023-04-08 05:00活跃答主

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小编现在就来为大家详细分析一下这个问题。贷款买房还得缴纳公积金，申请公积金贷款。对于缴纳了公积金的人来说，公积金贷款是否划算，可以说是可以说是不划算了，因为公积金贷款的预期年化利率是直接划算的。接下来，就是公积金贷款的各种收费标准了。各地公积金贷款的预期年化利率和还款方式都各有不同，一般情况下等额本息的还款方式是最低的，而公积金贷款的最低预期年化利率为3.25，可以说是主流的还款方式。在还款方式上，等额本金和等额本金的还款方式是最低的，因此总利息支出最低的方式是等额本金，当然具体还得看每个人的实际情况。

赵颖超

2023-04-08 05:00活跃答主

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实际上，按照公积金贷款买房预期年化利率还多少算划算，等额本息还款法前提是每月按时缴纳公积金。对于没有足够公积金的人来说，用公积金贷款还能不能划算是要看具体情况。如果您计算的方式便捷又能节省利息成本，可以有助于节省贷款利息。在这里介绍一般情况下，住房公积金贷款最终的结果是选择对贷款方式。今天小编就以首套房贷款举例，向大家说明用公积金贷款的优缺点，并让大家理解住房公积金贷款的第一个优点。（如：首套房3个月内平均缴存额为现有贷款余额的10到20倍）。二套房贷款的优点则是预期年化利率比现在商业贷款预期年化利率低出20多少。（如：贷款80万,期限25年,月供为1204.14万）。

连俊兰

2023-04-08 05:00活跃答主

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2.公积金贷款额度：目前并无公式使用组合贷款：如果你符合使用组合贷款的条件，同时又处于公积金贷款和商业贷款的申请条件，那么，你最高可申请100万元的住房公积金贷款，月还款金额不足以压力，你就用组合贷款来代替公积金贷款。在申请个人住房公积金贷款之前，最好先咨询一下公积金贷款的政策：1.商业贷款：最高限额为50万元；2.组合贷款的贷款期限：可以同时申请公积金贷款和商业贷款；3.纯商业贷款：最高限额为50万元，最低可申请公积金贷款10万元；4.纯公积金贷款：最高限额为10万元；5.组合贷款的贷款利率：商业贷款利率按照公积金贷款利率来执行，公积金贷款利率按照公积金贷款的贷款利率上浮10个百分点执行。