共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
齐斯文
2023-04-08 05:00活跃答主房屋贷款又称按揭，是指贷款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三方公证和提供担保。一般银行等金融机构在办理房屋贷款时，都会对房屋进行评估，并审查其资质。如果贷款人能够提供银行认可的资产作为抵押或质押，那么银行会更加放心向贷款人发放贷款。一般来说，银行在办理房屋贷款时会要求房屋的评估价值在五成左右，房屋评估价值低于评估价格。各家银行对房屋贷款的要求也不相同，一般房屋评估价格在五成左右。
管爱民
2023-04-08 05:00活跃答主小编为大家介绍一下。以上基本条件：1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆境内有居住权的境外、国外公民；2、交齐首期购房款（首付款）不低于购房总额的30倍以上；3、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；4、同意以所购房屋作为抵押或提供其他符合条件的担保；5、所购房屋产权应该明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。贷款人同意以所购住房作为抵押物，向银行申请贷款的，借款人必须出具同意借款人与银行签订的《借款合同》、《抵押合同》。
齐新章
2023-04-08 05:00活跃答主1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18到含）到60周岁（含）之间。2、固定住所的住房有常住户口或有效居住证明，有固定住所，有固定的住所;3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。4、愿意并能支付银行认可的购买、建造、大修自住住房的合同、协议以及其他证明文件。5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能件的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
齐景国
2023-04-08 05:00活跃答主贷款条件：需要具有中华人民共和国国籍，在居住满一年并有固定居所和职业;借款人有合法的身份证件，有合法的居住证明，首要有房屋所有权证，其次，在中国境内有自有住房，有按揭中国银行规定的拟购普通住房的房屋所有权证，并同意出售;借款人有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，能提供银行认可的有效权利作质押担保，或有我行认可的有效资产作为抵押物或质押物或具有代偿能力的第三方保证;开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;银行规定的其他条件。贷款对象：具有完全民事行为能力的自然人;有正当的职业与经济收入，在贷款用途上应符合国家法律、法规及有关规定;有保证人担保;遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;在中国工商银行开立信用记录，并同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;借款人履行连带责任。
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