共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
GUO138QI
2023-04-08 03:38活跃答主首先，还贷期限。一般来说，二手房的贷款期限都会比较长，这个时候对贷款人的压力也会比较大。如果不想增加贷款人的还款压力的话，可以考虑等额本息的方式来减少贷款人的还款压力。贷款的期限越长，还款压力就越小，这样一来，就会减少每个月的还款压力。一般情况下，贷款人可以选择等额本息的方式还款，利息逐月递减，金额逐月递减，每月还款额亦逐月递减。
wkongwkong
2023-04-08 03:38活跃答主首先，还贷期限。一般来说，二手房是以家庭为单位的，如果所购二手房的房产证在银行看来都不会有任何影响。不过贷款的话，还款的能力和贷款金额是很重要的，过去一年以后，还会相对优惠。银行或者贷款机构同意贷款，就会要求借款人再贷款。所以，只要保证自己有足够的还款能力就可以考虑贷款了。这里，只能说实际上，贷款也是有要求的。具体的情况，还要根据二手房的原因来定。二手房贷款的额度，如果不是新房，是不能超过总房款的70.的。其次，二手房贷款的贷款期限，也要根据你所购房屋的剩余价值来计算。二手房贷款期限最长不超过30年，如果成交较大，可以延长5年。
赵风萍
2023-04-08 03:38活跃答主首先，对于已经买了房子的购房者来说，之前没有向银行申请过房贷，贷款还没有结清。这种情况下，银行是不会同意贷款的。其次，如果自己曾经办理过贷款，一直按照首套房标准执行，贷款没有还清的话，是可以再办理二套房的。”银行的话，可能会拒绝，或者说二套房。年限在30年以内的住房公积金贷款，如果银行同意，就会拒绝掉这种贷款申请。公积金贷款具体的数值要根据地区的政策来定。每个城市政策不一样，要来银行处理速度也会有所不同。例如，北京地区的大部分银行都会要求房贷连续15年按揭贷款买房，要求房屋的贷款金额不低于120万，二手房贷款金额不低于50万等等。
水木沙河
2023-04-08 03:38活跃答主3.未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。4.部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。5.文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。6.违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。7.权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。8.拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
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