共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
水木沙河
2023-04-08 03:38活跃答主下面小编就来跟大家讲讲银行二手房贷款的详细流程。（1）买房者向房地产开发商购买二手房时，提供房地产权证复印件；（2）买卖双方到银行指定评估机构前去房地产交易市场进行评估；（3）律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；（4）贷款银行进行审批，审批通过后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
连俊兰
2023-04-08 03:38活跃答主在现实生活中，很多人都会遇到购买二手房的时候。一些朋友在买二手房之前，都不知道该怎么去办。小编在这里为大家介绍一下银行二手房贷款最详细流程。别忘了，大家在申请二手房贷款之前先了解一下哦。贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人。但是，贷款人的年龄要在18周岁以上，60周岁以下，个人征信良好，有稳定的工作和收入，具备按时足额还款能力，且不得低于55周岁。只有符合以下条件，即使借款人年龄达到一定要求，也是可以申请到贷款的。1、贷款人必须是具有完全民事行为能力的自然人。2、贷款人有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力。3、个人信用记录良好，有足够的贷款金额。
齐晓彤
2023-04-08 03:38活跃答主小编为大家介绍一下有关内容。贷款额度：二手房贷款的最低首付比例为20，贷款最高年限从30年延长至30年的步骤。（1）申请人年龄在18周岁以上，并且是具有完全民事行为能力的符合法律条规及政府规定的有关年龄程度。（2）申请人年龄加贷款期限不得超过70岁。（3）申请人正常缴纳公积金余额大于等于500万元。（4）申请人有稳定的工作和收入，具备按期还款的能力。（5）银行规定的其他条件。贷款利率：五年期以下（含五年）的年利率为2.75;五年期以上的年利率为3.25.9法定利率。
嚣哭
2023-04-08 03:38活跃答主签订借款和担保合同若申请人符合贷款条件，银行与其签订借款合同和有关担保合同。担保方式及相应手续：用户提供第三方连带责任保证方式的，保证人与银行订立保证合同，也可以由保险公司提供连带责任履约保证或由银行提供保函。用户以抵押或质押方式担保，应与银行签订抵押或质押合同。以房屋作抵押的，须经指定评估机构评估确认后，由银行会同抵押人到房屋所在区县房地产登记处办理抵押登记，在取得权证后合同生效。以质押方式担保的，质押合同以权利凭证移交给银行后合同生效。
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