共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
管爱民
2023-04-08 03:00活跃答主1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。2、法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。如果债务人即抵押人，3、先期条件不同：借款人要向银行申请按揭贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房，做生意。
龚小飞
2023-04-08 03:00活跃答主小编为大家介绍一下。小编为大家介绍一下。老师一直在问“什么是按揭”。按揭是指按揭人将房产产权抵押给银行或金融机构，等得到的一种贷款方式。银行对借款人的个人住房贷款，在支付首付时，由贷款人向购房者支付规定比例的首付款，其余部分以比例支付给卖房者。如果借款人购买的是二手房，那么不低于房屋总价的20，可以贷款到30万。如果借款人购买的是新房，那么按揭贷款的期限不得低于30年。银行发放贷款时，借款人要注意：在办理抵押登记手续，应办理抵押登记，正式备案登记。
赵风蕊
2023-04-08 03:00活跃答主今天小编就来带大家一起看看。一、从性质分析深圳按揭和抵押贷款的区别，首先来看按揭。1、按揭贷款。按揭贷款是指以房产作为抵押物向贷款人即银行取得的贷款。2、抵押贷款。指借款人即用房产作为抵押物抵押给贷款人，当贷款人还清贷款后，再由房产所有人向银行偿还贷款。二、从额度分析按揭贷款。按揭贷款额度一般不超过房产评估值的7成，当然也有其他的加点。
liangjiangjing
2023-04-08 03:00活跃答主5：贷款利率不同。一般来说按揭贷款的利率是低于抵押贷款的，因为按揭贷款的风险较低。而且申请抵押贷款的机会较多，所以银行和贷款机构都会考虑贷款人的实际经济情况以及个人信用情况等等综合因素来确定贷款利率水平。6：审批时间不同。房屋评估的时候，银行一般需要十个工作日左右。而办理按揭贷款的审批时间就相对较长，一般要15个工作日左右。7：办理费不同。房屋抵押贷款要求房产证抵押在银行抵押，而办理按揭贷款只要有房产证，借款人到银行办理抵押手续，银行一般需要2个工作日左右。8：按揭房屋的面积不同。房屋按揭贷款要求的条件较少，大部分银行按揭贷款的首付款最低30万，贷款期限最长不超过5年，利率略高于抵押贷款。
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