共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
八卦star
2023-04-08 03:01活跃答主总体来说，就用公积金贷款和商业贷款的预期年化利率来比较。新房的商贷预期年化利率要高于二手房。在二手房的首付方式上，二手房公积金贷款所执行的政策会比商业贷款。
Karena56
2023-04-08 03:01活跃答主下面，小编就为大家来分析一下。贷款额度是根据你的房子价格来决定的，一般来说，房屋价格要比房子价格低，越是大额度贷款的可能性越高，而且对房子的类型也要求也会有所不同，一般不会太高，但是这类房子抵押贷款就不一定是那么大了，很多贷款机构都会根据房子的价值来决定贷款额度。贷款额度并不是直接决定的，而是根据你的房子的变现能力、首付比例、贷款人的资信条件来决定的。通常来说，房子的装修越新，越新的房子贷款额度就越高，而新的房子装修的时间越长，贷款额度就越低。
边可君
2023-04-08 03:01活跃答主也许有人会纠结买房子到底是贷款好、贷款好、还是通过公积金贷款好、买了房子之类的。那么其实并不是我们的房子都可以上市流通，但是假如贷款对于你来说，也是一笔不小的费用，所以我们在选择银行的时候，关键还是在于你自己的资质如何，而且这样一来，所以我们可以考虑先选择银行贷款，然后再选择民间的贷款机构。这里小编想要说的是，银行贷款与民间借贷是一个概念。民间借贷是一种直接的借贷关系，只要在买卖合同中有所约定，因此只要借贷双方谈妥后，就能办理好相关手续了，但是对于房子的具体性则依据房屋情况而定。所以，民间贷款也比较合适。
赵颖隽
2023-04-08 03:01活跃答主如果没有抵押物，即使说个人资质好，也可以申请信用贷款。待贷款额度符合产品要求的时候，一次性支付全部款项，就可以拿到完整的购房款项，如果购房者的收入证明及工资证明等，也可以直接拿到一次性支付全部房款的银行卡。但是在申请银行房贷的时候，除了要考虑银行的各种费用外，还要考虑个人的还款能力，毕竟贷款额度越大，其所需的月供和月供的总额就越大。选择正确的贷款银行一般来说，每家商业银行的贷款政策不太一样，所以借款人选择贷款银行时应该审查并综合考虑各家银行的各项标准，比如有的银行规定借款人必须是银行的优质客户，而有的银行则是没有任何的问题的。因此，借款人没有那样的能力还款，选择正规的商业银行贷款比较好。考虑月供款数额选好还款数额不同的银行对借款人贷款月供数额的规定也不同。
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