共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
龚宗跃
2023-04-08 03:01活跃答主1.提出申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房按揭贷款（使用夫妻双方住房按揭贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房按揭贷款申请书”。运用夫妻双方住房按揭贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明（单身证明由民政部门出具）。2.审核资料。贷款银行对借款人的材料进行审核。3.签订合同。贷款通过审核以后，借款人与银行签订《借款合同》。4.办理抵押登记。经办行借款人办理抵押登记手续，借款人与银行签订《抵押登记协议》。5.银行放款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。6.贷款结清。
龚宗跃
2023-04-08 03:01活跃答主1.提出申请。借款人向银行提出住房按揭贷款书面申请，并提交有关资料，如：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。2.银行审核。银行对借款人提交的申请资料及有关材料进行审核，审核通过后，借款人与银行签订借款合同和相应的担保合同。3.银行发放贷款。借款人按照合同约定的用途使用贷款，并按期足额支用贷款本息。4.按时还款。借款人按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。5.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
赵风莉
2023-04-08 03:01活跃答主1、买房应先提前咨询开发商、银行指定的房源信贷机构办理按揭贷款业务，准备好各项资料，向银行提出办理住房按揭贷款的申请，并提交有关证明材料一并提交给银行。2、银行审核申请人，开发商向购房者交纳首付款证明和土地证。3、银行审核、审批通过后，双方签订借款合同。4、银行放款，借款人与银行签订借款合同；5、银行交付首付款，凭借这些资料，即可完成与银行签订的贷款合同。
龙希庆
2023-04-08 03:01活跃答主签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
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