共4条回答来源：维思迈财经2023-04-06
小脚拔凉0
2023-04-06 17:38活跃答主实际上，现在大部分地区的房价都是按照基准利率进行计算的，所以贷款买房的方式大致分为两种，一种是公积金贷款，一种是商业贷款，还有一种是组合贷款方式。但是公积金贷款要比商业贷款利息要低很多。所以，我们在买房时可以选择公积金贷款和商业贷款这两种方式，这两种方式都是属于商业贷款，但是公积金贷款要比商业贷款严苛，首先你要有足够的还款能力，时间一般不会太长，而且贷款的年限最长有30年，这样一来还款压力会比较小。另外一种是组合贷款，也要有公积金贷款额度的时候，才可以办理组合贷款，这种贷款方式资金充足，利用率更高。由于公积金贷款额度有限，绝大多数银行也接受这种贷款方式。
齐新章
2023-04-06 17:38活跃答主实际上，现在在不同的银行申请贷款买房，都有限制条件，加上银行的限制，所以所有的限制条件都以家庭为单位，只有符合条件的人才能申请到贷款。所以，我们在申请房贷的时候，看自己能获得多少贷款的限制。在这里，小编只能告诉大家：贷款公司是不会贷款买房的。贷款公司是硬性规定的，这些机构的目的就是为了让你有更多的贷款能买到房，而不是直接用来还房贷。贷款买房只要满足这两点，贷款申请基本就能通过。资信状况好在申请贷款的时候，银行都会非常看重借款人的个人征信，而这一点，关系到借款人是否能够按时偿还贷款。大家在申请房贷的时候，一定要保证自己的征信记录良好。
赵颖隽
2023-04-06 17:38活跃答主实际上，现在大部分地区的房贷都是按照面积来决定的。例如上海这样的情况，一般房子的价格都是在五千左右，甚至二十万。大部分人在买房的时候都是选择的个人住房贷款，这样就能解决自己当下的困境。一般情况下，银行的个人住房贷款期限都是30年，25年以上的。所以，我们可以选择30年这样一个区间。年限的长短可以决定我们能贷款买哪种程度。通常在这个区间内，公积金贷款的成数会打折，商业贷款的成数会越来越高。我们要决定30年贷款到底能贷多少。每个城市的公积金贷款政策都会有所不同，但要注意的是，越早能贷款越合适。当然，要求越高越好。
齐斯文
2023-04-06 17:38活跃答主准备资料：借款人及配偶有效身份证件、户口薄、婚姻状况证明，收入证明以及个人及家庭收入证明；贷款用途证明（如购房合同、购车协议等）；抵押消费用途的相关证明，银行要求提供的其他资料。看房评估：银行根据所购买的房产进行实地勘察、评（勘）估。报批贷款：将所购房产进行贷款审批。签订借款合同：借款人与贷款银行签订借款合同及相应的担保合同。银行放款：所购房产如果办理银行贷款，由银行直接将贷款以转账方式划入汽车经销商的账户。
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