共4条回答来源：维思迈财经2023-04-06
龙希庆
2023-04-06 17:38活跃答主我们在进行贷款之前，首先要搞清楚贷款利率是过少、每月的还款金额、是否有能力还款等问题。贷款利率跟贷款利率相关，同时贷款利率也与贷款人的还款方式有一定的关系。常见的房贷预期年化利率有三种：等额本息还款法和等额本金还款法。这两种贷款方式的贷款利息是一样的，但却并不是同等公式得到等额本息和等额本金还款法。等额本息还款法等额本息还款法是指将本金分摊到每个月中，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的利息要比等额本金法高，但是前期支付的本金和利息较多，还款压力较小。等额本息还款法等额本金还款是指将本金分摊到每个月中，所剩贷款利息较低。
边可君
2023-04-06 17:38活跃答主银行等贷款机构根据自身的情况制定相应的基准预期年化利率，确定自己的范围。具体计算公式是：利息率贷款额度上限为月预期年化利率2.5申请贷款时，借款人月预期年化利率为2.5申请贷款时，月预期年化利率为2.5申请时不同银行执行的标准不一样，所以要了解贷款预期年化利率最低是多少。
超超网
2023-04-06 17:38活跃答主具体要看贷款机构的审核标准，由于各家贷款机构的预期年化利率所执行的政策是不一样的，一般情况下，贷款预期年化利率都是在基准预期年化利率基础上上浮的，而信用贷款预期年化利率一般是在央行基准预期年化利率上浮10少。
fafa200916
2023-04-06 17:38活跃答主目前各大银行房贷利率都是在基准利率的基础上进行上浮，相对来说长期贷款利率较低。而一些股份制银行（招行）与银行（中信）房贷利率相对较高。2016银行房贷利率最低还款额规定目前，银行房贷利率对于贷款人的要求都是贷款金额没有限制，只要借款人有还款能力，有良好的信用记录，银行房贷利率都会基于基准利率的基础上上下浮动。而一些股份制银行房贷利率相对较高，但现在各家银行房贷利率都相差不大，多数银行都规定一年期以上贷款利率，部分银行甚至限制基准利率，一年期以下的贷款利率可能可以上浮10个百分点，但他们的贷款利率相对来说比较高，一般是在基准利率基础上上浮20个百分点，大致是在基准利率上浮15个百分点。
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