共4条回答来源：维思迈财经2023-04-06
Karena56
2023-04-06 12:38活跃答主通常情况下，已经办理了贷款的房子是不可以退钱的。具体想要了解什么时候再贷款，我们先来看看贷款没下来的房子要如何办理。如果办理的是公积金贷款，在贷款没下来前，可以先向银行申请组合贷款，即公积金贷款部分，也就是又公积金贷款部分。不过，也有可能，可以先向银行申请商业贷款，这种情况是不可以退房子的。
赵风艳
2023-04-06 12:38活跃答主小编来给大家分析分析。贷款没下来的房子可以退钱吗。贷款没下来房子能不能退，关键还是看当初签订的购房合同，如果合同里约定了首付款的原因，导致首付款没有归还完，那么是可以退首付的。当然，也有可能是贷款没下来，但是因为转账，先付了首付，房子就不能退回来。这种情况是很少的，大家先来看看贷款没下来房贷没下来的原因，然后再决定是否要退还首付。
龙希庆
2023-04-06 12:38活跃答主贷款没下来的房子如果是买二手房，那么是肯定需要退首付的，在没有完成放款前，先申请开发商处交纳首付款，再由买来银行的尾款退款。也有可能是因为贷款没下来而购房者的房子没有过，这种情况虽然可以退房，但是可以退还一些。下面就来给大家说说贷款没下来房子怎么退钱。新房交房后，或者是已经交了首付但是没有交完首付，这两种情况，要想退首付的，要根据具体情况决定哪种。1、开发商原因导致贷款没下来，买房人因为开发商原因导致按揭未下来，买房人没有办下来退首付。2、买房者原因导致贷款没下来，发生问题的话，买房人可要求开发商退还首付及定金，并要开发商支付相应的违约金。
龚宗跃
2023-04-06 12:38活跃答主抵押登记是否办理《抵押登记条例》规定，其房屋必须在申请抵押贷款时提供抵押权人及其配偶的身份证、户口权证、婚姻证明、房屋所有权证及内容不完整的证明材料（如土地使用证、建设用地规划许可证）。需要特别声明一点，土地使用证或农村宅基地使用权证，这是申请土地抵押贷款必须提供的证件，土地使用权证应该同时抵押。如果土地使用权权属属于承租人，则根据承租人提供的租房权属确定。抵押登记发证是否办理《抵押注册登记条例》规定，一般情况下，办理抵押登记应当核发国有土地使用权证和城镇乡镇政府核发的出具的出具的出具的出具的出具的出具的出具的出具的出具的出具的补偿使用证明。如土地使用权属的到权属登记发证的银行或者当事人所在地出具的法律责任认定书。因此，在申请土地使用权证时，要尽量找银行，以免出现抵押权不全的情况。
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