共4条回答来源：维思迈财经2023-04-06
赵风莉
2023-04-06 12:38活跃答主接下来，小编就带大家一起来了解一下。新房的五年以上个人住房公积金贷款预期年化利率是2015年10月24日后调整并实施的，五年以上个人住房公积金贷款预期年化利率为年预期年化利率双倍。由此可见，一般按揭房的贷款预期年化利率比商业贷款预期年化利率高，可以节省不少钱。至于不少的朋友表示，在一般按揭房贷款买房后，节省利息是一笔不小的费用。一般按揭房利息多少呢，算下来就是月供减去按揭贷款本金。本文就为大家介绍一下一般按揭房利息的计算方法。
龙希庆
2023-04-06 12:38活跃答主一般按揭房一般会有三种方式：公积金贷款、银行贷款、组合贷款。公积金贷款：公积金贷款额度非常高，一般是公积金贷款额度的15倍左右，而银行贷款额度则是要万分之五。在公积金贷款中，公积金贷款的利息是要比商业贷款高的。
小脚拔凉0
2023-04-06 12:38活跃答主小编来为大家介绍一下。贷款额度是按照所购房屋价格确定的1）房贷额度：不同的买房要按揭房价格不同，一般最高贷款额度为房产价值的70上；2）房屋价格：不同的房产，贷款额度也不相同，一般高达房产价值的70。3）房屋价值：比如70你一套100万，首付30万，贷款20年，按揭房价格基准准准利率为6.65，即基准年利率为5.美元。4）房屋年限：一般是二手房，契税完税发票上面的文件里有约定，可以当面提取。不同的房子，最高的税率不一样。
GUO138QI
2023-04-06 12:38活跃答主按揭贷款的利息怎么算按揭贷款的利息计算有两种计算方法：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款：每月还款金额相同，贷款利息为本金总额x月利率（以月为单位），首期还款额逐月减少，后逐月递减，每月还款金额逐月递减。例如，贷款10万元，贷款1年还清，总利息为101266.50元，还款总额为334265.65元；贷款3年还清，总利息为补充还款，为1633.65元；贷款5年还清，总利息为42687.59元；贷款10年还清，总利息为7458.88元。这两种方法的最大不同之处在于，前者的前者前期还款压力比后者大，后者的前者相对利息更低，但前期支付的利息更多。金融危机时期，如果选择等额本金还款，前期支付的利息比较低。就按揭贷款计算方法而言，等额本息还款法最适合收入高的人群，因为等额本金前期还款金额比较大，所以月供的金额就比较高。
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