fafa200916

2023-04-06 12:00活跃答主

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在上海这座大都市，作为工薪阶层的我们生活顶着各方压力，对于那些高收入、有一定积蓄的工薪阶层来说，想要买房是必不可少的，但是有可能会需要向银行贷款。在上海不少朋友可能会想到用抵押贷款买房，这样可以在一定程度上节省了成本，但是在向银行申请贷款的时候，银行对于借款人的要求比较严格，银行会考虑到借款人的信用记录、工作和收入等一系列的因素，所以在一定程度上要求借款人具备稳定的还款能力，而不同银行对于借款人的要求也会有所不同。所以，在上海用抵押贷款买房的话，借款人是需要用自己的房产作抵押物的，而房产抵押贷款的预期年化利率一般是在基准预期年化利率上一定的比例。

齐斯文

2023-04-06 12:00活跃答主

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小编接下来进行了一个大概的介绍。网友觉得抵押贷款买房会划算些，接下来小编就来细数一下。（1）大家都知道抵押贷款需要借款人有一个抵押物，那就是房产，抵押物是自己的。（2）如果借款人本身是全款房，那么在办理贷款时是不能将房产出售给一些集团公司的，这样不仅可以花费大量的资金在房子上面，还可以利用自己的公积金余额支付剩余的贷款。（3）当借款人本身是贷款买的房，但是房屋的所有权是属于银行的，借款人只有使用权，没有所有权。

Karena56

2023-04-06 12:00活跃答主

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在上海这座大都市，作为工薪阶层的我们生活顶着各方压力，对于那些高收入、有一定积蓄的人而言，想要买房是必不可少的事情，但是我们又存在一个问题，那就是，在上海有可能你需要资金来周转了。在这种情况下我们可以用抵押贷款买房，但是前提是需要满足贷款机构的要求。接下来我们就来盘点一下在上海用抵押贷款买房需要满足哪些条件。（1）需要在上海有固定的住所，是可以办理抵押贷款的，一般而言借款人年龄需在18至55周岁之间，但是也存在着一些地方限制：例如不能通过银行办理房产抵押贷款。（2）借款人需要具备一定的还款能力以及良好的信用记录，银行规定需要借款人具备按时足额还款的能力，同时借款人需要有抵押房产的所有权。

wkongwkong

2023-04-06 12:00活跃答主

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上海抵押贷款买房上海抵押贷款办理流程：1：借款人准备资料，如借款人身份证、户口簿和婚姻证明、房屋权属证明、婚姻状况证明原件及复印件;借款人及配偶的收入证明、用于抵押的房产清单和有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明;借款人具有法律效力的证明;所购住房的产权证明;质押物清单和有处分权人同意抵押或质押的证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;借款人及抵押人有关资料;借款人及抵押人需要有贷款银行认可的部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件及保证人资信证明;上海房屋抵押贷款买房的流程：1.借款人持上述资料到贷款经办银行网点填写申请表。2.上海房屋抵押贷款办理流程：借款人申请借款、签订借款合同并根据所选银行的审批流程进行银行的资信调查与审批。