共4条回答来源：维思迈财经2023-04-06
wkongwkong
2023-04-06 12:00活跃答主房贷预期年化利率的高低除了和银行签订的贷款预期年化利率有关之外，还和其他各方面因素有关，如借贷人的贷款期限、贷款性质、还款方式、借贷人个人资质等，也就是说，哪家银行贷款预期年化利率较低，是很多人选择的，但是，对借贷人来说，这方面承担的压力较大，所以很多人都会选择无抵押贷款，即信用贷款预期年化利率较高，也有人愿意接受。一般来说，用工资贷款买房的预期年化利率会在基准预期年化利率上浮。因为信用贷款预期年化利率一般根据借贷人的个人资质、工作、还款能力来决定最终的贷款预期年化利率，所以对借贷人的资质要求较高，预期年化利率会较高。
八卦star
2023-04-06 12:00活跃答主和小编一起来了解一下。贷款买房的预期年化利率，并不是凭空而定。银行会根据个人的具体情况做一个综合评定，然后根据你的收入情况、征信状况、年龄、工作单位、资产情况、名下资产等因素来确定贷款预期年化利率。
可见一年年
2023-04-06 12:00活跃答主所谓房贷，就是用来向银行贷款的预期年化利率按照央行基准预期年化利率执行的，而住房公积金贷款就是按照基准预期年化利率执行的。通常预期年化利率会上浮。银行贷款预期年化利率会根据银行的政策和调整情况而不同，调整幅度大致为所谓的降息，比如向银行贷款12个月，信用卡现金分期付款购房利息剩余的都是分期付款的方式。对于公积金贷款来说，贷款预期年化利率的调整会在基准预期年化利率上浮7少，如果加上和银行理财预期年化利率差价，可能会拉长不少时间。在计算这个贷款预期年化利率时，我们通常要关注的是银行是否会有浮动，和调整的比例。通常会在此基础上进行浮动，由于银行的信贷额度比较充足，所以会随着浮动的增加而上调。
fafa200916
2023-04-06 12:00活跃答主申请人需要提交的材料：1.借款人的合法身份证件的原件和复印件;2.借款人的当地常住户口或长期居住满一年的证明材料;3.办理抵、质押、保证的相关证明，银行认可的评估部门出具的抵、质物的评估报告;4.银行要求提供的其他文件资料。贷款利率：按照中国人民银行公布的贷款利率水平，执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率，再加上一定的利率优惠，贷款利率不得超过银行同期利率的4倍。还款方式：采用按月还款法、按季度还款，这是现在还款方式中较为常见、较少的方式。实行按月付息，到期还本的方式，可在保证借款人能够正常还款的情况下减少一次付息。贷款期限和还款方式：期限为8个月，其中贷款期限为13个月的，自由选择还款期限。它是借款人应尽的义务，按期归还贷款本息的一种方式。
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