共4条回答来源：维思迈财经2022-05-29
连俊兰
2022-06-04 19:36:45活跃答主下面，小编就来为大家解答这个问题。一般情况下，各银行的房贷预期年化利率都是在央行基准利率的基础上浮动执行的，上浮多少可以跟贷款人的个人资质、个人信用、提供房子的面积、单位、房龄等因素有关。每个银行执行的房贷预期年化利率不一样，还要结合个人的具体情况进行上浮。所以，银行房贷预期年化利率高的原因在于你的个人资质。通常影响房贷预期年化利率的因素有以下几点：一、个人信用情况，这是银行审核贷款的重要因素之一。
水木沙河
2022-06-04 02:25:20活跃答主小编来告诉大家。
GUO138QI
2022-06-03 08:34:07活跃答主小编来给大家介绍下。点击查看详情：借款人担心房子贷款不同的原因影响房子贷款利息。理论上来说，购房者执行的预期年化利率超过银行同期基准预期年化利率4倍就属于高预期年化利率。但是由于银行贷款额度往往依靠高额的房贷，风险极大。银行在审批购房者的贷款申请时，对于购房者的资信状况比较看重，要是这个评价比较高的购房者，就很容易被拒。
龚宗跃
2022-06-10 11:11:09活跃答主因此，银行会将贷款利率划分为两个部分：第一部分是抵押贷款，即银行给予借款人的信用贷款，抵押贷款的金额等于抵押贷款当时的评估价值除以抵押贷款期限。第二部分是信用贷款，说白了的信用贷款，就是信用调查需要的贷款。如果用信用调查，信用调查没有问题，那么可以获得的贷款额度为100万到100万之间。当然，如果用抵押贷款，信用调查不好，即使您有信用调查，您也没有更高的贷款资格。
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