共4条回答来源：维思迈财经2022-05-26
齐斯文
2022-06-03 09:52:15活跃答主小编在这里为大家介绍一下。一般情况下按揭房抵押贷款要求：1、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。4、以他人所有的房产作为抵押物的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的承诺。
小脚拔凉0
2022-06-06 00:11:06活跃答主小编来为大家解答。贷款额度一般为房屋评估值的70.8倍。按揭的房屋抵押贷款额度起点为100万元，贷款金额不超过房屋评估值的70.8倍。贷款期限一般为30年，最长不超过30年。还款方式根据你的贷款方式来确定，一般可以分为等额本息、等额本金和先息后本。等额本息方式贷款额度最高为房屋总价的70.9成，在按揭方式中，你可以选择先息后本、到期一次性还本付息法和按月付息分期还本法。提前还贷：在还款期限内，你可以选择提前部分还款，并提前归还全部或一次性归还全部贷款。
赵颖超
2022-06-04 14:55:17活跃答主二、按揭房抵押贷款的房产要符合能源地信用担保能力或处分人的条件。三、以所购住房作为抵押物的贷款的房屋，是房地产控制人、房地产经纪机构、专业机构等单位提供的个人住房按揭贷款。房屋要符合国家有关政策和产业政策，不得移动领域，具有较强的变现能力，以及商业银行要求的其他条件。四、按揭房抵押贷款房龄不能过长。五、以按揭房做抵押的房产，未满五年的经济适用房也不算贷款。
赵风艳
2022-06-07 15:11:46活跃答主4.根据房产情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。
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