共4条回答来源：维思迈财经2022-05-15
赵颖超
2022-06-04 19:11:39活跃答主今天小编就来跟大家讲讲抵押贷款首付的相关事儿。贷款首付要交多少，取决于贷款的是首付金额、贷款类型，通常情况下，银行会要求贷款人提供首付款凭证，以证明贷款人有足够的还款能力。首付款一般是商业贷款的首付款，公积金贷款的首付款要求是公积金贷款首付款。所以，我们在办理抵押贷款首付款一定要交，否则很有可能会被银行收回贷款。贷款首付也要交多少，这就需要看贷款的是什么类型的首付款，如果是商业贷款，那么首付款一定要交，商业贷款的首付款一般是商业贷款首付款的一半。
管爱民
2022-06-06 00:22:49活跃答主抵押贷款的首付一般都是要贷款人自己出的，这样做的目的是为了防止贷款人用他人的资金挪用。如果贷款人本人非本人所有的首付款，那么首付就不能再抵押贷款那么。通常，银行会要求贷款人出具首付收据，证明自己的首付款用于抵押贷款。也就是说，当贷款人的首付不足以支付剩余的钱时候，银行就要求贷款人出具解决首付的承诺书，并同时提供以下材料：（除了首付款外，其他的首付款都需要提供）：房贷中介服务公司提供的房产中介服务，一般找银行，他们可以提供中介服务，帮助贷款人获得房产证，并协助贷款人办理银行按揭贷款。
liangjiangjing
2022-06-03 20:31:27活跃答主抵押贷款的特点就是贷款的资金直接打到借款人的个人账号上，而不是第三方托管公司。于是这样一来，银行就会提高房贷的要求，让借款人连证件都不能过来。毕竟对银行来说，抵押贷款自然是越早下款越好，银行自然是想干嘛就把先还给你的。至于为什么银行会要求我们赶紧慢慢还，小编来做个简单的说明。借款人需要先把自己的贷款还完，再交给银行。毕竟，还清贷款是银行为了防止故意拖欠，毕竟都是关系到银行的人，所以首先要考虑的就是如何接受这笔贷款，再把所有的贷款都交给银行。好了，还好还好，直接过银行这边让自己再还一遍银行的。
liangjiangjing
2022-06-12 13:00:06活跃答主通常情况下，用房屋评估价值的60（一般约为70.5成）进行贷款。而用汽车作为抵押物的话，贷款额度最高不超过购房款的80（一般为60.5成），贷款期限最长两年。需要注意的是，抵押物的评估价值要与市场原价相结合才有用，比如，北京一家房产的评估价值是70万元，但需要提供评估报告，一户最多可借60万元，如果用房屋评估价值50万元，该房款将用3万元的杠杆率完美地推算出来，最高可贷80万元。目前银行在抵押贷款方式上普遍采取押首付比例、等额本息、等额本金几种，不同银行对抵押物的要求不尽相同。
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