连俊强

2022-02-25 22:29:17活跃答主

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携带申请人及配偶住房公积金缴存证明、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明、以及有关部门出具的抵押物估价证明，申请公积金贷款即可。借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请：1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;2、申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件;3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。7、公积金中心要求提供的其他资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

赵颖雪

2022-03-26 07:09:46活跃答主

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一、住房公积金贷款流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料一申请人及配偶住房公积金缴存证明;二申请人及配偶身份证明指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件，婚姻状况证明文件;三家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;四购买住房的合同、协议等有效证明文件;五用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。用途：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

龚小花

2022-04-30 15:42:10活跃答主

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可以贷款。1、具有XX市常住户口或有效居住证明；2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。贷款条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

赵颖青

2022-02-02 15:51:18活跃答主

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申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件，下面我们来详细解析：1.贷款对象应当符合以下四个条件：贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。2.贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。3.具备一般住房贷款应具备的条件：住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

赵风萍

2022-02-27 17:39:33活跃答主

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住房公积金贷款申请及还款一、申请材料《借款申请书》借款申请人《居民身份证》原件婚姻状况证明原件配偶《居民身份证》原件《不动产权证书》收押合同原件3份公积金还款借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额签定贷款协议时，选择“预还若干月”贷款，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分，借款人按时存入指定的银行账户以上材料来源于。

齐斯琴

2022-05-17 22:09:52活跃答主

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1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：一申请人及配偶住房公积金缴存证明;二申请人及配偶身份证明指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件，婚姻状况证明文件;三家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;四购买住房的合同、协议等有效证明文件;五用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;有限公司，。

赵飘飘

2022-03-23 08:33:08活跃答主

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2019年1月1日以后，住房公积金采用自由还款方式。自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。在自由还款方式下，借款人调整月还款额，可采用以下两种方式通知中心：1、借款人可通过96155电话语音系统调整其月还款额。借款人应当在当期还款日三个工作日前进行调整操作，还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。办理时须携带本人身份证原件和身份证复印件，签定《借款人调整月还款额通知书》。贷款业务部门在接到借款人调整其月还款额的申请后进行审核，核准后予以通过。借款人每期只能到贷款业务部门调整一次月还款额。

齐晓曼

2022-03-26 07:31:25活跃答主

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住房公积金是发放职工住房抵押贷款的资金来源，凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。一、申请职工住房抵押贷款需具备哪些条件?1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；3、有不少于购房总价款30%的自筹资金；4、同意用所购住房作抵押；5、同意办理贷款综合保险；6、有保证人，如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息部分。3、月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计收利息。4、贷款清偿完毕后，应到承办银行及住房公积金管理中心办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产交易所办理解除房屋抵押。如系提前还款，还可凭此证明到保险公司按实际贷款期限退保。

窦连池

2022-03-09 13:21:26活跃答主

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住房公积金贷款办理流程为：1.初审：由住房公积金中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由住房公积金中心出具《抵押物审核评估通知单》。2.评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房公积金中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。3.审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房公积金中心要求的初审材料到住房公积金中心进行贷款审核。合格后住房公积金开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4.办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。5.签订借款合同：受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。6.受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。申请人提交的材料：1.申请人及配偶的有效身份证明、户口簿2.婚姻证明3.购房合同4贷款申请表5.单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明6.首付款收据开始还款后，每月会有短信提示该月应还金额和还款日期，借款人将金额按时存入指定的银行账户即可。借款人还可以使用公积金还贷。1.借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额。2.签定贷款协议时，选择“预还若干月”贷款，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分，借款人按时存入指定的银行账户。

齐晓娴

2022-02-23 05:17:01活跃答主

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首先，根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明工资单、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。最新深圳公积金能贷的额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，同时，不高于购房总价款与首付款的差额。每月偿还贷款本息合计按等额本息不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

龙小荃

2022-02-16 22:29:19活跃答主

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公积金贷款全称是住房公积金贷款，主要分为市管，和国管，办理手续主要是通过公积金管理中心办理，符合贷款条件的，由公积金管理中心委托银行向申请人放款，这种贷款优点就是利率低，比商业贷款月还款要低，利息少。办理时间称不上快速，如果你自己去办理，北京这边的时间，是市管公积金一个半月，国管公积金二个半月到三个月，如果由中介公司代为办理会简便一些，当然也会付一些费用。主要一点，公积金贷款它是以你拟购买的房子产权作为抵押物，直到你还完所有贷款，才会解除抵押。流程：递件——评估——初审——复审——面签——过户——放款市属公积金最多能贷款80万，国管公积金可以评级，A级80万，AA级80万再上浮15%，可贷92万，AAA级80万基础上浮30%，可贷104万。

窦连玉

2022-01-21 02:55:29活跃答主

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公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理中心的具体规定。以下是深圳市住房公积金管理中心的相关资料：可贷额度：为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：1.每月还贷额度，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持。

章西林

2022-05-01 04:11:30活跃答主

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首先你要确定这套房子的户名是谁，也就是贷款人是谁，你父亲的公积金账户余额多于你的公积金账户余额，所以他原则上比你贷得多。但你年龄方面有优势，因为公积金贷款时衡量多个标准核定后才能确定贷款金额的。一般情况下，不考虑年龄。当然，公积金各地政策不一样，最好还是咨询当地住房公积金管理中心。顺便猜一下，2000每平米的房子估计在东北和河南才有啊，羡慕啊，真合适的房价⊙o⊙。

黄益新

2022-02-24 03:46:23活跃答主

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公积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求：1、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%套型建筑面积在90平方米含以下的，不得超过所购住房价款的80%。2、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%。3、借款人含配偶要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

齐文江

2022-01-28 19:53:14活跃答主

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住房公积金是一种社会福利，就是常说的‘四险一金’中的‘一金’，住房公积金的帐户由个人缴费部门和单位缴费部门组成，一般企事业单位缴费比例都是工资的8％，外企或者其他有条件的企业可以交到10％甚至15％死亡。

黄皎林

2022-02-28 21:21:42活跃答主

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现在有越来越多人朋友会选择公积金贷款买房，因为公积金贷款利率比商业贷款利率要低很多，可以为购房者剩下不少贷款利息费用，但是用公积金贷款买房也是需要满足一定条件才能够进行的，那么如何使用公积金贷款买房呢？要想办理住房公积金贷款，借款人首先需要满足以下条件：1、申请人有个人住房公积金账户，并且在申请公积金贷款之前有足额连续缴纳住房公积金满半年或一年以上，不同城市对公积金缴存时间要求不同，具体以当地政策为准；2、申请住房公积金时需要签订了购房合同或协议，并且所购房屋可以办理抵押或担保手续；3、申请人已经按照规定支付了房屋首付款，通常首付款最低为房价总额的30%；4、申请人具备完全民事行为能力，并且有稳定的工作及收入，具备偿还本息的能力；5、申请人个人信用状况良好，征信没有不良记录；6、满足当地公积金管理中心规定的其他条件。符合条件的公积金缴存者，可以到当地公积金管理中心申请办理贷款，具体贷款流程如下：1、提交贷款申请。办理公积金贷款的借款人到本人存缴公积金的管理中心提交贷款申请，填写公积金贷款申请表，并提交贷款所需要的相关资料；2、初步审核。当公积金管理中心的工作人员受到贷款申请资料后，会对借款人提交的相关资料进行初步审核，当初审通过后，会开具《担保申请审核通知单》，并打印借款合同等文件，然后将全部资料交与担保中心；3、担保审批。担保中心收到贷款资料后会对担保申请进行审核，如果借款人符合担保条件，那么担保中心会出具《担保申请审批意见书》；4、材料转送。担保审核后的个人贷款申请资料会由担保中心递交给住房公积金管理中心；5、最后住房公积金管理中心会与借款人签署相关合同，当合同签订完成后，公积金管理中心就会进行放款。此回答由康波财经提供，康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普，奉守专业、追求有趣，做百姓看得懂的财经内容，用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。