共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
嚣哭
2023-04-18 04:38活跃答主其实，商业贷款转公积金就是商业贷款转公积金贷款的一种。为了缓解贷款人的还款压力，一般银行和公积金中心都会出台一些政策帮助这些人减轻还款压力。比如在贷款60万元买房，商贷的70万元，贷款期限20年，等额本息还款，那么商业贷款转公积金的预期年化利率为13.44万元，相比等额本金还款而言，节省利息支出近24万元;而等额本金还款的计算公式是（借款人按照等额本息法的方式还款，每月还款额固定不变，但每月还款额中本金比重逐月递增，利息逐月递减，月还款额逐月递减。”贷款人在贷款期间就能将商业贷款转为公积金贷款。
齐春敏
2023-04-18 04:38活跃答主其实，商业贷款转公积金就是商业贷款转公积金贷款的两种方式。住房公积金贷款有一种转贷方式，一种是先按揭贷款的形式办理，另一种是先按揭公积金的形式办理。那么，接下来小编就为大家介绍一下这种方式。先生一步商业贷款转公积金贷款，这种方式需要借款人向银行提出商贷转公积金的申请，由银行负责审批。吴女士的情况属于购买首套房，申请了公积金贷款，却被银行拒贷。原来，商贷的额度是50万元，不过吴女士的情况也有机会办理。当房贷已经办理完毕，并且无需提供抵押担保的情况下，她需要找担保公司办理担保贷款，这种情况下，贷款已经办理完毕，不必转公积金。
liangjiangjing
2023-04-18 04:38活跃答主商贷转公积金贷款满足一定条件后，携带《商业贷款转公积金委托书》，向原商贷银行提交担保的材料，并办理相关手续，转公积金贷款的银行对转贷人的材料进行审核。
齐新章
2023-04-18 04:38活跃答主商业贷款转公积金的流程：1.首先由所在的单位到公积金管理进行公积金申请；2.选择原商业贷款银行并提出公积金贷款申请；3.获得公积金贷款的借款人持原商贷银行的《贷款审批表》到公积金管理中心进行公积金贷款审批；4.获得公积金贷款银行的审批；5.原商贷银行按照公积金贷款的有关规定进行放款；6.借款人按原商贷银行的规定归还商贷后，将原商贷部分或是全部贷款并还清，并且注销按揭房屋的抵押登记；7.将房屋产权证书原件，经公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房屋进行评估；8.原商贷银行出具的《贷款审批表》与公积金贷款银行签订《借款合同》并办理预约手续；9.原商贷银行凭借预约表到房地产管理中心领取《借款合同》、《抵押手续完成后，将原商贷银行付款凭证、抵押权证及保险单等凭证交由公积金中心备案；10.原商贷银行凭贷款银行出具的《保证合同》及保险单据，按时返还商业贷款。
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