共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
超超网
2023-04-18 04:38活跃答主商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，其贷款预期年化利率按照中国人民银行有关规定执行。商业贷款的预期年化利率一般按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行，银行也会根据客户的不同情况对贷款预期年化利率有所调整，参考预期年化利率如下：商业贷款预期年化利率一年以内（含一年）4.35中长期贷款一至五年（含五年）4.75五年以上4.90需要了解的是，商业贷款的预期年化利率，是在基准预期年化利率基础上上浮的。
龚宗跃
2023-04-18 04:38活跃答主一起来看一下吧。商业贷款是指银行贷款100万元，贷款期限最长30年，且贷款预期年化利率以前是根据基准预期年化利率制定的，而在贷款前一次调整是根据基准预期年化利率上下浮动的，所以一般情况下，商业贷款的预期年化利率都是在基准预期年化利率的基础上上浮10个百分点，即5.39元。
水木沙河
2023-04-18 04:38活跃答主）br的年预期年化利率是2015年10月18日央行发布的银行基准预期年化利率，五年以上5.15说服务区间为：贷款一年以内（含一年）4.35;一至五年（含五年）4.75;五年以上4.90。房屋的抵押权属登记尚未办理转移登记手续，所以需要办理房屋他项权证，如果是二手房办理抵押贷款则需要到房产登记部门办理转换抵押手续。
wkongwkong
2023-04-18 04:38活跃答主贷款人按照借款合同约定的还款计划、还款方式，进行还款。贷款人的贷款本息到期日，借款人未能按期归还贷款本金，后果由借贷双方协商确定。借贷双方可以协商，但协商前必须是以书面形式约定。（5）确定利率。对于借贷双方，双方约定利率，视为逾期利率，并按照债务法进行约定。逾期利率不包括逾期利率。（6）贷款合同。一般情况下，借款人未经如实告知或不能提供有关证明资料，则视为不履行合同。《民法通则》第23条规定，借贷双方对合同有约定的，保证合同不发生具体约定的，以招商银行为代理管理机构。（7）限制还款期限。借贷双方可以协商的最长还款期限不得超过30年。借贷双方可以就归还限制还款期限的协议。
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