共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
齐新章
2023-04-18 04:38活跃答主用房子做抵押贷款买房，房屋的所有权是属于房主的，并不属于借款人。小编在这里为大家介绍一些用房子做抵押贷款买房的房子，帮助需要贷款买房的朋友仔细了解这些贷款条件，以免因为房子无法抵押贷款导致自己处于抵押被银行的状态。用房子做抵押贷款买房条件：1、房子的年限在20年之内；2、房子的面积至少要大于50平米；3、房屋要有较强的变现能力。房子抵押贷款买房的房龄一般根据房子的建成年代来确定，一般房龄超过20年就比较不理智。
赵风蕊
2023-04-18 04:38活跃答主一般来说，房子的评估价值是房子总值的70。不过银行会根据借款人的多方面因素来确定房子的评估值，像借款人的征信情况、收入情况、房屋坐落地址等等，作为抵押物最高能贷到房子评估价值的60。房产抵押贷款风险较大，因此，银行会对房子进行一些限制。有的银行对房子抵押贷款要求比较高，就算房产评估值有污点，也很可能贷不到款。
赵风莉
2023-04-18 04:38活跃答主小编就在这里为大家介绍一下相关内容。由于房子抵押贷款的房子数量较大，所以暂时还没有房子作为抵押。但是还是有很多贷款机构可以办理这类贷款。
齐晓彤
2023-04-18 04:38活跃答主2.根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。3.还款方式的选择上，房屋抵押消费贷款的还款方式多样，可以是等额本金，也可以是等额本金；对个人征信的要求较低；对企业来说，可以降低房屋抵押贷款的风险。4.房款总额，还款期限可以选择；企业需要的资金额度较大，或者期限较长的；对个人或家庭来说，可以减轻还款压力。5.房屋评估的成败率，由于银行需要根据抵押房产的具体情况，预估房产的评估价值。6.抵押船税，进口房源可以免税。在银行办理房屋抵押贷款的时候，需要进行评估，所以在抵押之前，企业需要进行抵押船税，以免出现贷款审批不下来的情况。7.贷款发放和发放银行办理抵押登记手续后，银行会进行放款，一般需要10个工作日左右。8.抵押登记发放，银行会在所申请的抵押房产进行一定的评估，并及时通知银行。9.贷后检查。
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