共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
wkongwkong
2023-04-17 16:38活跃答主一、房龄过大二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项重要审核标准，房龄越短贷款成数就越低。通常，房龄越短，贷款成数就越低。就房龄越长，贷款成数越低，银行甚至可能不发放贷款。二、购房时间超过20年房龄超过20年的房子银行对于购房者的房龄也是有要求的，银行审核购房者的房龄时间超过20年的房屋，有些银行对于购房者的房龄就不予贷款了。
小脚拔凉0
2023-04-17 16:38活跃答主房子已经成为在现代人生活中非常常见的东西了，很多人买房都会首选房子。但是，经常有人向小编反映，为什么他手头上有房产证不能贷款呢。下面，小编就为大家盘点一下，房产证不能贷款的原因第一：借款人贷款前，已经做过担保，如果借款人之前还清了贷款，那么就无法再办理了，所以一定要找到借款人用你的房产证抵押给银行贷款，把这笔钱用来做抵押贷款。第二：借款人已贷过款，但有还清贷款，但是没有还清贷款，那么房产证仍旧处于抵押中，只有等到借款人还清了贷款，才能拿到房产证，并重新办理银行贷款。
齐春敏
2023-04-17 16:38活跃答主房子是一个家庭的标配，不仅能居住，还可以用来居住，但是房子是需要提供房产证的。就有朋友咨询小编，房产证不能贷款的原因有哪些。下面，小编就来给大家总结下一、房产证不能贷款的原因1、房子年龄过老，已经办理过房产证了，银行可能就不同意贷款了。2、房子太老了是银行不接受这种房产证贷款的。房产证年代越老，银行审批贷款的时候就越严格。3、房龄过大，银行审批贷款时，会考察贷款房龄的年龄。通常太老的房龄不能贷款，主要有：房龄太小的房子，房龄太大，房龄越大，一般都不能办理银行贷款。4、房屋面积过小的二手房，银行审批贷款的时候会着重考虑房屋房龄的问题。
齐新章
2023-04-17 16:38活跃答主选择好贷款机构办理房屋抵押贷款，借款人选择贷款机构是很重要的。首先，你需要准备的就是申请贷款所需的材料。准备好材料如下：身份证明、本人及其配偶、户口簿、婚姻证明、收入证明、房产证明及住房所有权证明。看房评估房屋抵押贷款是一件比较复杂的事情，所以大家在与贷款机构签订贷款合同的时候一定要对房产进行查询，看看评估值多少，合格的机构将有可能出具全部的房屋评估报告。
查看其他回答
维思迈财经网提供中立的理财投资知识服务，汇集信用卡、基金、贷款、股票、保险等财经领域常识，用浅显的生活语言把专业金融知识变成您生活的一部分，助力您的财智人生！
关于我们闽ICP备2024029341号-5
版权所有：
维思迈财经
