共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
龚小飞
2023-04-17 16:38活跃答主主要原因有房产抵押贷款预期年化利率高，风险大等。接下来小编就和大家聊聊银行用房产做抵押贷款的风险，借款人需要用房产抵押贷款的预期年化利率和申请人需要承担的风险，在一定程度上而言，房产抵押贷款预期年化利率相对较低，所以从一定程度上而言，房产抵押贷款的预期年化利率较低，但是银行也需要承担起风险。
八卦star
2023-04-17 16:38活跃答主1、贷款预期年化利率上浮。银行房产抵押贷款的预期年化利率一般为基准预期年化利率上浮10个百分点。如上浮超过20个百分点的则可视作高预期年化利率。2、贷款期限上浮。在大多数银行中，房产抵押贷款的期限通常比较长，一般为30年，贷款期限不超过30年。3、贷款利息。市场上比较常见的房产抵押贷款预期年化利率为基准上浮。4、双方的利息。在贷款合同中，一笔利息是分开计算的。所以遇到纠纷时，购房者应提高预期年化利率。
Karena56
2023-04-17 16:38活跃答主贷款预期年化利率大，除开普通的民间贷款公司还有一种银行也是可以进行房产抵押贷款的，因为抵押贷款的预期年化利率比较高，可借款人有一定的空间放在银行。这种贷款方式需要借款人时时与贷款机构扯跑，而申请起来也比较消耗时间和精力。通常在银行申请房产抵押贷款，需要经过一定的个人资质证明，身份证、户口本、结婚证等个人资质证明，银行用来审核借款人的资质，所以在银行的房产抵押贷款中，往往需要用户提供房产证、土地证出来证明，随后到时候房产抵押贷款就无法拿到手了。不过还是有方法用信用有保证的方法，抵押贷款的实体在于房产的市场价值，是银行用来证明房屋的市场价值。
连俊兰
2023-04-17 16:38活跃答主相信很多人都会同意。抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可以进入房地产市场流通，两限房就可以办理抵押贷款。如果房屋经过权证认定为共有人，即视为其他房屋。房地产抵押贷款的资金一般是通过其他的金融机构进行的，通常按照抵押房屋评估价值的70.5（不含各种其他附加费用）计算，具体金额取决于抵押房屋的评估价值。除了这个原因外，如果房屋是面积较大的二手房，房屋市场价格波动的风险也会相应增加。
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