共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
八卦star
2023-04-17 09:38活跃答主小编来给大家介绍下影响公积金贷款额度的因素有哪些，所以，接下来，小编就以天津市为例，为大家介绍下公积金贷款买房额度计算方法。
边可君
2023-04-17 09:38活跃答主因为公积金贷款利息低，因此很多购房会选择公积金贷款买房，不过很多人对公积金贷款政策有些限制，如果不用，那么额度也是不能办理的。接下来，就让小编带大家了解一下天津市公积金贷款买房的额度计算方法br小编了解到，购买首套房的话，公积金贷款最高额度为120万元，贷款期限最长30年。购买第二套住房的，公积金贷款的额度为120万元，购买第三套房的，公积金贷款额度为80万元。并且，贷款额度不再受限，贷款额度为所购房屋总价的70倍。例如，贷款100万元，贷款期限20年，贷款额度为70万元。
龙希庆
2023-04-17 09:38活跃答主因为公积金贷款利息比商业贷款低，所以很多市民买房会选择这种方式，不过相对于商业贷款来说，公积金贷款预期年化利率更低，同时，公积金贷款额度也会更高。所以，今天小编就以天津市为例，介绍一下如何计算公积金贷款买房额度。车贷额度：购房首付20倍预期年化利率：58交通银行住房公积金贷款额度：购房首付四成住房公积金贷款额度：购房首付四成即使是首付，也是按一次性确定的。购房首付四成才能计算的。小编将价值100万元的房子卖掉，首付30万贷款30年，获得房产评估价值80万元的房子最后一套房产值80万元。若一次性购房，则为120万元，则认为第一套房资金不足，加上第二套贷款的额度，利息计算非常复杂
赵风萍
2023-04-17 09:38活跃答主如果首次购买的房屋面积小于申请商品房贷款的话，首套房公积金贷款，现在不能申请公积金贷款。天津公积金贷款额度计算方式：购买首套住房，建筑面积在90平方米（含）以下的家庭，可以使用本人住房公积金申请商业贷款，还可以使用配偶住房公积金申请商业贷款，但使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，不得使用配偶住房公积金申请商业贷款。如果首次购买的房屋面积在90平方米以上的，但使用配偶住房公积金申请商业贷款的，不得使用本人住房公积金申请商业贷款。天津公积金贷款利率：央行降息之后，目前多数银行采用的是均衡利率法，也就是从2016年开始，购房者可以根据自身的经济实力，选择不同的还款方式。而对于较高收入的家庭来说，同一笔资金可以多获得4种房贷类型的贷款，即个人住房贷款和个人住房商业性贷款的总利息总和将不超过3倍。
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