共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
fafa200916
2023-04-17 09:38活跃答主二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。这种贷款的特点在于一开始你只有房子的部分使用权，而房产证等东西是暂时由银行保管，直到还清贷款才能“揭”还清，这种贷款方式完全等同于是民间借贷，一开始的商业银行要求用房产作为抵押，而还款的时候银行则要求将房产抵押给个人，这种做法虽然可行，不过毕竟还是银行贷款的监管非常严格，而且这种贷款方式风险大，所以二手房按揭贷款公司只能发放第三方贷款。
Karena56
2023-04-17 09:38活跃答主二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。这种贷款的特点在于一开始你只有房子的50分的价格，而房产证复印件也只有50万元左右。一般这种贷款公司内部人员的审核比较严格，除了对房产本身有要求外，还要求有当地的房地产评估公司对房屋进行评估，合格后提交正规的房地产评估公司出具的房屋评估单据，这样一来银行就会同意贷款。
齐斯文
2023-04-17 09:38活跃答主1、光大银行：房屋按揭贷款公司主要服务对象是符合贷款条件的房屋按揭正常交易的自然人。2、平安银行：房屋按揭贷款的客户，可以先去平安银行提出贷款申请，然后签订贷款合同，有专业的服务人员为贷款客户提供个人房屋按揭贷款服务。3、华夏银行：房屋按揭贷款的客户，可以到平安银行任意的网点办理贷款按揭业务。4、中国银行：房屋按揭贷款的客户，可以到平安银行提出贷款申请，获取批准后，就可以签订贷款合同，获取贷款。
赵风莉
2023-04-17 09:38活跃答主二手房按揭贷款公司如何办理借款人申请办理二手房按揭贷款，需提前准备以下资料：（1）借款申请书；（2）具有法律效力的身份证明材料；（3）经信贷业务部门核准的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、章程及验资报告、贷款卡；（4）贷款卡（复印件）；（5）公证、保险（部门出具的同意正式办理的公证书；（6）购买房屋的合同（协议）；（7）借款人名下的房产证；（8）与卖方签订的房屋按揭协议（或担保合同）；（9）有共同借款人的，共同还款承诺书；（10）贷款行要求提供的其他资料。银行对借款申请人的贷款申请、购房合同、协议及有关资料进行审查。借款人将贷款资料转让给合作商，然后由合作商户、客服还款。合作商对贷款进行银行审批后，通知借款人签订借款合同、办理抵押登记等手续。办妥所有手续后，按合同约定，发放贷款。借款人按借款合同的规定按期归还借款本息。
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