共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
赵风萍
2023-04-17 09:38活跃答主1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款所在地有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）；2、有正当的职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力；3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
wkongwkong
2023-04-17 09:38活跃答主我们一起来看看。点击进入房产抵押贷款攻略大全，快速拿钱不是难事！响响应国家政策号召，房产抵押贷款最大的亮点就是为了解决普通居民住房抵押贷款出现的资金需求。在贷款前，借款人要对自己的房产状况和偿还能力做出正确的判断，同时对客户名下的房产进行评估。比如房产以贷30万元抵押，贷款10万元，贷款期限20年，出于对借款人收入的审查，贷款预期年化利率上浮10（5.39），等于第一套房抵押贷款预期年化利率上浮20（5.39）。
小脚拔凉0
2023-04-17 09:38活跃答主房产抵押贷款是指借款者以房产作抵押，向金融机构取得的贷款。
八卦star
2023-04-17 09:38活跃答主3.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，银行主要根据个人的资产状况以及个人负债情况等因素审批办理。4.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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