共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
赵风萍
2023-04-17 09:38活跃答主所以，还是有可能办理公积金贷款的。二手房不能办理公积金贷款原因如下：1、借款人申请的二手房是二手房。2、借款人申请的二手房已经办理过住房公积金贷款。3、借款人的收入属于正常的，收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、借款人同意办理公积金贷款，且贷款预期年化利率低于商业贷款预期年化利率。
齐斯文
2023-04-17 09:38活跃答主二手房是不能办理公积金贷款的。二手房需要评估等级，如果房龄过老，面积过小，不仅不能申请公积金贷款，另外，二手房也可以用来办理公积金贷款。小编在这里为大家介绍一些房产抵押贷款的二手房抵押贷款方法
可见一年年
2023-04-17 09:38活跃答主同样是手头上有一套房的二手房，我们都知道，购买二手房可以随时上市，但是二手房也是会有年限限制的，不同的二手房交易时间也会有所不同。所以在买二手房交易中，大多数人都会考虑公积金贷款。今天小编就来带大家了解一下，二手房如何办理公积金贷款。点击这里免费试听二手房评估，快速帮你搞定买房二手房缺少公积金贷款怎么办）br1、二手房不能办理公积金贷款2、二手房不能对外出售需要先对房子的评估价全款购买不能低于市场价格总额的30左右为合理。3、二手房的评估价格是房屋总价的5050倍。4、二手房的评估价格是市场价格的70分。5、二手房的抵押贷款额度是房屋评估价的70分。
八卦star
2023-04-17 09:38活跃答主贷款申请人需要与卖方进行商业性的经济适用住房买卖，经贷款银行同意后，由卖方到银行办理贷款申请手续。签署按揭合同卖方与卖方到银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，卖方持《楼宇按揭抵押贷款合同》与卖方签订楼宇按揭贷款合同，并由卖方一并到房地产评估机构进行评估。二手房贷款办理银行二手房贷款注意事项：摸清所需贷款额度、期限一般来说贷款最高贷款额度是60万元，不超过所购房屋价值的80成;贷款额度、期限等固定不变，房龄越长，所需的费用越高;贷款利率按规定执行，但很多银行对于年期限还款利率是有所限制的，不同的银行有不同的利率调整方法;贷款资金的支配方式需以所购房屋做抵押，可一次性支付所购房屋全部价款;贷款行需指定专业担保公司对所购房屋进行评估，并按各区域评估费用的七成给予贷款担保;贷款行与借款人签订借款合同，办理公证、抵押登记等手续。
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