共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
赵颖超
2023-04-17 08:00活跃答主通常情况下，在银行申请房贷之前，银行会对房子作一个抵押登记，备案在住房贷款中。而在房子贷款未还清之前，房子是不能进行买卖的。因为已经办理了贷款的房子一般都会有抵押物登记，如果没有办理相关手续，房屋的抵押情况可能会保存在银行。但如果没有办理相关手续的话，房子如果还没有办理相关抵押登记的话，那么房子自然就不能办理买卖。另外，房子在办理贷款之前，先向银行申请贷款，银行会要求其提供抵押登记，这个时候在办理房屋抵押登记手续的时候，就可以将抵押登记变更。这样一来，就无需向银行提交抵押登记的资料，银行就会办理起来。
管爱民
2023-04-17 08:00活跃答主通常情况下，在银行申请房贷之前，银行会对房子的处置方式有所了解，然后将剩余的贷款还清，然后撤销掉抵押。如果剩余贷款的房子还没有还清，这个时候银行就会要求将房子出售，这个时候买家就要想办法了，之前的贷款还清，直接抵消掉房子的名字即可。借款人在这种情况下，通常银行会将房子的所有权转让给第三人，这样银行就会同意了借款人的贷款还清。由于还贷期限比较长，所以通常银行会在这种情况下，借款人还没有还清的话，通常银行会要求我们在还清贷款之前再次提前还贷。这时候，就可以选择换个银行。在还贷的期限相对较长的情况下，借款人就可以选择转换银行。
赵风莉
2023-04-17 08:00活跃答主通常情况下，在任何一个贷款都会有一个交易配偶，这时候银行就会允许将所有的交易行为如家庭提供合法的交易的相关证明，这样银行就会同意卖掉剩余的贷款。这时候买家可以在买卖合同上打印一份属于自己的交易凭证，这份合同太精不堪待，所以我们可以根据自己的情况推断一下具体，这样更加有必要。商品的价格是不是对价格的，如果卖家觉得不太满意，就可以卖掉剩余的房子，当然，先要买家自己拿出的钱付首付，银行方面也会同意的。这种方式比较冒险，要是买家因为自己的原因拒绝买房，那么小编就需要找到一个交易中介，先自己和银行签订一份合同。之后，买家代办，银行就会向房东交易房款，这种买家的全部卖出去，然后用来支付房屋的租金。
赵颖隽
2023-04-17 08:00活跃答主等额本息法就是将本金按相等的月份分配，每个月还款额相同，利息逐月递减。等额本金法就是将本金每个月分配至不同的还款期，利息逐月减少。利息当期还本法：每月还款额逐月递减，利息到期日时一次性还清。贷款还款方式：借款人可与银行申请办理委托分期还款。借款人也可以到不同的银行营业网点办理还款。
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