共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
边可君
2023-04-17 08:00活跃答主银行一般会有两种还款方式，一种是等额本金还款，一种是等额本息还款，如果借款人选择等额本金还款，那么每个月的还款额是一样的，由于利息支出比较多，本金比重逐渐减少，利息也比较少。而等额本金还款法是指借款人将贷款额平均分摊到每个月中，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息的一种还款方式。这种还款模式支付的利息较多，但是前期支付的本金较多，而且贷款利息较高，所以，如果贷款人手头资金充裕，建议选择这种这种还款方式。等额本金还款法前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。利息计算较复杂，到后期还款压力会逐月递减，所以还款人应该尽量选择等额本息的还款方式。
嚣哭
2023-04-17 08:00活跃答主与商业贷款一样，存量房贷款一般采用按月等额还款法或按月等额还款法来偿还。至于提前还款率，贷款人一般有两种还款方式，一种是提前还款法，一种是按月等额本金还款法。至于提前还款法利率，本文将为大家介绍。原因一：提前还款法1.先还利息再提前还本金；2.每月初剩余贷款本金使用后，在本金还完后，若剩余贷款本金将不再计算利息，则只归还贷款期限的贷款本金；3.每月等额还款法，剩余贷款额为归还本金的贷款，采用这种还款方式。预期年化利率：1.每月20日后剩余贷款本金将不再计算利息；2.每月20日后剩余贷款本金，剩余贷款本金还清后，剩余贷款额则不再计收利息。
GUO138QI
2023-04-17 08:00活跃答主各大银行都有不同的房贷预期年化利率，一般商业银行的贷款预期年化利率都是在基准预期年化利率的基础上进行上浮，住房公积金贷款就是其中一种，商业银行是根据的是基准预期年化利率上浮，还有一些贷款银行也会根据当前的情况浮动，浮动比例大致为10个。具体多少这要看买房的银行，一般来说要付的首付。计算过房贷利息与利息有关，利息计算公式是：利息占本金x年预期年化利率x（百分之举个例子：如果首套房贷款20万元，贷款期限10年，贷款预期年化利率按基准预期年化利率执行，利息计算公式：月还款额10万元，每月归还利息数为5080元。
龚宗跃
2023-04-17 08:00活跃答主二是，住房贷款提前还款的办法，一般是在贷款发放到一年以后，经银行同意，借款人可以选择提前还款。三是，借款人在提前还款方式中，应与原合同的原借款人保持原合同的约定，一次性提前还清部分或全部贷款本金。这种方式是借款人在还款初期，多数贷款发生在第二年时。
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