共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
八卦star
2023-04-17 06:38活跃答主小编告诉你两个好办法，建议快速办理完贷款，且一定要记得按时还款。下面，小编就来为大家介绍贷款买房后想退房怎么办。网上流行的做法是，先取得购房合同，再向银行申请退房，但是这种做法是违法的。一般情况下，已经签订了购房合同的情况下，想退房的话，还需要向开发商支付违约金。根据《合同法》第一十七条的规定，开发商应当根据实际情况交付违约金。如果违约金超出了违约金的规定，购房者可以要求开发商支付一定的违约金。个人买房办理贷款时贷款未能退房的原因，即开发商没有履行合同的义务，购房者应当承担违约责任。
水木沙河
2023-04-17 06:38活跃答主通过贷款买房，需要先交定金，然后再由买房人向银行申请退房。如果已经签订了购房合同，就要按照合同上的约定，交完首付款，就算没有问题。如果还没有交完首付，就只能选择退房。这时候，购房者可以再次申请退房，因为已经交了首付，剩下的钱就可以拿着了。不过也有可能，后续如果确实有能力一次性全部还清或者是部分退掉剩余的钱，这种情况下，购房者可以向银行提出申请，在银行同意的情况下，你就可以申请退房了。需要注意的是，退房的时候是有规定的，如果退房的话会扣除已付的房款，但这个是必须要的，如果是特殊情况，购房者可以向银行申请退房，具体跟银行签订的合同是一样的。
超超网
2023-04-17 06:38活跃答主接下来，小编就给大家支几招网上若有人说贷款买房后想退房，有没有什么办法可以退房，具体如下：一、若贷款未还清，但是立即解除购房合同需要满足发放贷款的条件。二、但是立即享受购房权属登记状态，没有解除购房合同，就无法办理转按揭业务。
龙小群
2023-04-17 06:38活跃答主如果是买二套房，则政策如下：首先，新房入住前，按首付比例计算二套房，接下来就能再购买商业贷款了。其次，二次申请贷款前需要首付，而新房入住后，再购买旧楼的结果会有所调整。信用贷款：银行对购房者的信用记录有严格的要求。通常，如果你的征信良好，有稳定的工作和收入，银行也会给你一个比较宽松的评估条件，这也是银行为了降低风险而发放的。
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