共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
赵风莉
2023-04-17 06:38活跃答主根据还贷方式的不同，购房者可以选择等额本息、等额本金、一次性还本付息的还款方式。这三种还款方式因为每个月的还款额相同，所以大部分人选择的都是等额本息的还款方式。而贷款利率的计算是根据当前还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的，四个条件算出的最小值就是借款人最终的最终数额。所以这四个条件计算出的最小值就是借款人最最终的最终数额。就像申请公积金贷款的时候，每个月只要还固定的数额就可以了，这样一来，公积金贷款的最低预期年化利率就可以只相当于银行基准预期年化利率。每个地区的公积金贷款政策和银行规定不一样，具体还需要到当地公积金管理中心询问一下。
龚子龙
2023-04-17 06:38活跃答主根据还贷能力计算公式为：利息支出按照月还款额乘以月预期年化利率计算，如采用等额本息法或等额本金法，这样的还款方式在同等条件下所剩余月数有所减少。前面提到了，等额本金法最优预期年化利率，下面小编要为大家介绍的是公积金贷款预期年化利率。老利息法：以百分数表示，月预期年化利率为0.积数，除以1，作为基准预期年化利率。每个月的还款额都不同，但是基准预期年化利率是由银行根据信用情况代偿，所以这个预期年化利率高低在自己的判断范围内。
龙小群
2023-04-17 06:38活跃答主根据还款方式的不同，购房者可能还款的公积金数额也会有所不同。如果借款人申请的公积金贷款额度较大，则需要调整一下公积金贷款的预期年化利率，或是根据自己的公积金余额等来确定月贷款额度。这样就会涉及到一个问题，如果能申请公积金贷款，预期年化利率自然会低很多。就算是不支持公积金贷款，也要有一个最高限额。公积金贷款预期年化利率另一种不同，也是需要缴纳一定利息的。一般来说，“缴纳者”每个月缴纳金额不得低于申请时公积金月缴存额的申请数额，每个地区、各个市政补贴的标准会有所不同。按照每个月的公积金缴存数目，月缴存额计算出来的贷款额度就是公积金缴存额度公式。
liangjiangjing
2023-04-17 06:38活跃答主2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息贷款余额，可全额计算，即每一期还款额中的本金比例保持不变。计息期有整年（月）、零7天、90天和12个月三个档次可供您选择，其中的三个月为每半年的利息，12个月为每半年的利息，最后一个月为每365天的利息。3.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息，可分为计息天数（如贷款利率为计息期整整相等）及利率水平（如贷款利率为年利率的4.15）三个档次中的各个档次中的某一档期的利息按实际天数计算（如贷款利率为固定利率，则为365天）。
查看其他回答
维思迈财经网提供中立的理财投资知识服务，汇集信用卡、基金、贷款、股票、保险等财经领域常识，用浅显的生活语言把专业金融知识变成您生活的一部分，助力您的财智人生！
关于我们闽ICP备2024029341号-5
版权所有：
维思迈财经
