共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
龚宗跃
2023-04-17 04:00活跃答主这个问题不同，我们要从多个方面来分析。首先，贷款人的年龄方面，因为房子的年龄会影响贷款期限。贷款人的年龄越大，贷款期限就越短。如果贷款人的年龄在65周岁以下，还款能力自然也就越强，有足够的还款能力。另外，不同的银行对于房贷期限都有不同的规定，一般来说在男性的贷款期限不超过65周岁，女性的贷款期限不超过60周岁。所以，不同的银行有不同的贷款期限，也要根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。其次，住房公积金贷款和商业贷款。
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2023-04-17 04:00活跃答主下面，我们就来看看通常情况下，我们所要办理的贷款时间长不长。（1）借款人有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力；（2）有良好的信用记录；（3）有明确的贷款用途；（4）借款人要有银行认可的担保措施。所以，根据各种贷款条件的不同，买房者在申请贷款时也有所需要注意的。想要贷款多久才能实现，买房者需要综合自身的条件。通过以下条件，顺利获得贷款。（1）房子是有房产证的。在不动产抵押办理贷款时，房屋抵押被银行所抵押。
小脚拔凉0
2023-04-17 04:00活跃答主这取决于你有没有需求，如果你和亲戚朋友能借到的话，可能贷款的金额就会比较固定。每个银行的规定都不同，一般能申请的额度也不会太大。每个银行，对于房子的要求也不一样，这里小编就以工商银行为例，为大家介绍一下需要多久才可以贷款。年龄18周岁到60周岁的具有完全民事行为能力的自然人，在工商银行当地工作和生活，并且有稳定的职业和收入作为还款的保证，负债率最高不超过50.55.家庭月收入的55倍，具体看个人情况。
小脚拔凉0
2023-04-17 04:00活跃答主而房屋抵押贷款，则需要看房屋预售情况来定，有些银行是像按揭贷款这样的，房子借款人直接抵押给贷款机构，所以房屋预售价值不会很高；有些银行是看房子预售价，假如房子房龄不是太久的话，房子可能批下来就不是太高的。如果是有品牌或者有实物的房产的话，首先是有品牌或者是有实物的房产在手的贷款，这样获得的贷款的额度可能会高一些；再就是有品牌或者是有实物的房产在手的贷款，获得的贷款的额度可能会低于预售价，这些银行一般是很难批下来的。其实按照房子的流动性，可以用来抵押贷款的房产必须是市场交易的房产，而且住宅、别墅、厂房等等，不能够再抵押。最后，银行还会把预期的贷款年限推到20年，这样获得的贷款额度可能会更高一些。关于房屋贷款的相关内容小编就为你介绍到这里了，希望对大家有所帮助。
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