共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
可见一年年
2023-04-17 04:00活跃答主想必很多人都会有这样的疑问，今天，小编就来给大家说说影响自己房子抵押贷款贷款的那些因素。由于房子是自己所有的，所以自己是无法用房子做抵押贷款的，所以这种情况下，是不能用房子做抵押贷款的。一般来说，房屋的年限在20年以内，贷款额度一般不会超过房屋评估值的七成，通常贷款成数也会高于房屋评估值的五成。不过，这并不是说房子有房子就一定能做抵押贷款，贷款机构还会考虑到借款人的还款能力，也就是说，房屋的年限越老，贷款成数越低。
fafa200916
2023-04-17 04:00活跃答主首先按照法律规定，贷款人必须要有可用于抵押的房屋，这个房屋必须是还贷能力所有的房屋，也就是说房屋完全拥有。而且房屋的价值会根据房屋的年限、面积、楼层建筑面积等多方面因素影响到房屋的评估，通常评估价值都是在房屋的评估价格中。所以说，不同的房子，贷款时间和贷款额度都会有所不同。具体的评估方法则要根据你的贷款机构、银行、贷款人的资质和房主的个人资质来决定最后的贷款结果。一般来说，房子抵押贷款，贷款机构会要求贷款人提供自己的房子作抵押。这样一来，贷款的成功率就会变高，毕竟有银行会认为认为是自己的房子是有用于抵押贷款的。
Karena56
2023-04-17 04:00活跃答主小编为大家来介绍一下
龙小群
2023-04-17 04:00活跃答主办理抵押贷款流程首先，借款人应与银行、公证处等贷款机构进行关联;借款人应与银行签订相关抵押合同;借款人办理相关贷款手续;银行审核借款人的贷款资格，并根据约定的时间开始，办理抵押登记、保险等手续;银行放贷后，借款人按借款合同的规定还本付息。
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