共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
赵颖超
2023-04-16 23:00活跃答主小编为大家介绍如何计算住房按揭贷款预期年化利率。今天小编就为大家介绍一下银行住房按揭贷款预期年化利率计算预期年化利率。新房商业贷款预期年化利率是按照央行基准预期年化利率执行的，而公积金贷款预期年化利率是根据央行基准预期年化利率进行上浮的。一般来说，住房按揭贷款年预期年化利率都是在基准预期年化利率的基础上上浮的，上浮比例不得超过当年同期同档次基准预期年化利率。
龚子龙
2023-04-16 23:00活跃答主一起来了解下吧1、贷款额度：商业贷款额度最高不超过房屋总价的70.7万；2、贷款期限：最长不超过30年，商业贷款期限最长不超过10年。3、贷款预期年化利率：按照中国人民银行发布的相关规定执行。4、贷款担保方式：以所购房屋做抵押（房屋抵押后保证、能提供连带责任保证、以国家房屋抵押）作为借款人担保。5、贷款预期年化利率：按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行。
GUO138QI
2023-04-16 23:00活跃答主一般是由评估机构、开发商、保险公司提供的，由预付款方式和银行等单位代偿。下面小编简单介绍下住房按揭贷款计算计算方法br的房产抵押贷款预期年化利率是由央行统一规定的，而而银行执行的就是央行的基准预期年化利率，即为商业银行的按揭贷款预期年化利率。2017年5月26日，央行基准预期年化利率为一年以内年预期年化利率为4.35，一至五年年预期年化利率为4.90”。住房按揭贷款计算方法：等额本息法：计算公式每月还款额为等额本金余额，本金合计等额偿还。
边可君
2023-04-16 23:00活跃答主等额本金法：计算公式月还款额（本金）月还款额（本金）月利率）等额本金法：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金经还款时产生的利息。例：贷款10万元，贷款1年，贷款年利率为5.94，按月还款，则：1至5年：利息为：10000x2.5.1515元x12.929元x12.056元月利率：约为年利率的4.86倍还款方式：等额本金，按月等额本金。利息计算原则：利息会随剩余本金的减少而减少，贷款人每月应偿还的月供最少也就是本金，利息将不变。
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